Maison individuelle avec toit en appentis décalé - Analyse KfW

Bonjour à tous,

nous avons simplement remis notre esquisse de plan ( ) à un conseiller en énergie pour qu’il effectue des calculs.
J’ai donné les indications suivantes :
construction souhaitée des murs : béton cellulaire 36,5 ou 42,5
pompe à chaleur eau glycolée/eau avec capteur de surface et chauffage par le sol
photovoltaïque env. 15 kWc sans stockage
ventilation contrôlée avec récupération de chaleur

Il en est ressorti qu’une maison KfW40 en béton cellulaire n’est pas réalisable ?!
Cela me semble assez « sévère ». Le calcul peut-il être correct ? Je veux dire : les exigences de l’État sont-elles vraiment aussi drastiques ?

Voici quelques points clés :
dalle de sol : valeur U 0,127
murs : valeur U 0,147 (avec Ytong lambda 0,07 et 42,5 --> 0,16 non atteint)
toiture : valeur U 0,132
fenêtres : valeur U 0,82 (nous avons déjà une offre à 0,83)
porte : valeur U 0,82 (nous avons une offre à 1,0 ; moins de 0,8 coûte env. 2-3 k € de plus)

Quelles sont vos opinions sur ces valeurs ?
Merci d’avance

Oui, les exigences sont vraiment « intenses ». Peut-être peux-tu encore optimiser la preuve individuelle des ponts thermiques. Nous obtenons un KfW55 monolithique avec un écart de 0,001 par rapport à la valeur moyenne de référence U.

La brique extérieure devrait au moins atteindre la valeur U requise, donc tu dois améliorer cela ici. La porte aussi. Le reste est pris en charge par la preuve individuelle des ponts thermiques. Alors ce sera bon pour le KfW40 :-)

Ok, je le craignais presque ! J'ai aussi reçu les valeurs pour [kfw 55] et pour le minimum de la [Energieeinsparverordnung]. Je pense que je vais construire sans la subvention [kfw] et me tenir en moyenne à [kfw 55], ainsi je n'aurai pas besoin de preuve des ponts thermiques ni de test de porte soufflante. Et soyons honnêtes, pour une subvention de 5 000 €, des coûts supplémentaires d'environ 3 000 € ne sont pas proportionnels. Le taux d'intérêt [kfw] était pire que celui de la banque...

Ça dépend. Sur 10 ans, c'est seulement 1,70%. Avec la subvention, alors au KfW55, c'est effectivement 1,08%. L'avantage pour nous est le remboursement anticipé illimité. Ainsi, si on rembourse régulièrement par anticipation, on peut rembourser le crédit en 5-10 ans et avoir une charge mensuelle inférieure de 364€.

Personne ici ne dit non plus que cela pourrait ou devrait en valoir la peine d'une quelconque manière. Tout ce qui est en dessous de 55 se fait par conviction et parce que l'on peut se permettre les coûts supplémentaires. L'aide de l'État doit seulement être un soutien ou une petite incitation, mais pas couvrir tous les coûts. Il ne faut néanmoins pas renoncer à un test Blower Door, car il peut révéler des fuites.

Je crois avoir compris que tu veux du KfW40 avec du béton cellulaire monolithique. Ce qui n’est pas clair pour moi : quel ordre de priorité ont ces trois points clés – donc, si tu devais supprimer un de ces trois souhaits, lequel serait le premier à être remis en question ?