Maison individuelle avec bow-window à toit plat - retour d'expérience, planification de la salle de bain, conception des couleurs

Bonjour à tous,

nous avons déjà fait plusieurs tours avec l’architecte pour notre projet de construction de maison et disposons maintenant d’un projet semi-final qui nous plaît globalement beaucoup. Nous sommes cependant ouverts aux retours d’autres propriétaires, à d’autres suggestions et idées, notamment concernant l’aménagement de la salle de bain. Nous ne sommes pas encore vraiment sûrs de ce que nous préférons ni des possibilités d’aménagement qui pourraient être envisagées.

Plan d’urbanisme/restrictions
Taille du terrain 451 m²
Terrain en pente Non
Coefficient d’occupation des sols 0,4
Coefficient d’occupation au sol II+D
Emprise au sol, alignement et limites
Hauteur de l’égout : 7,50 m
Hauteur faîtage : 10,50 m
Mode de construction : aED
Bâtiment en bordure - Terrain d’angle
Nombre de places de stationnement 2 (1 garage, 1 place)
Nombre d’étages II + D
Type de toiture Toit à deux pans + oriel toit plat
Style architectural ???
Orientation jardin sud-ouest
Hauteurs/limitations maximales
Autres prescriptions

Exigences des propriétaires
Style architectural, type de toiture, type de bâtiment
Cave, étages
Nombre de personnes, âge 2 personnes, 29 + 30
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, étage
Bureau : télétravail (2 postes)
Invités pour la nuit ??
Architecture ouverte ou fermée
Construction traditionnelle ou moderne
Cuisine ouverte, îlot central
Nombre de places à table
Cheminée
Mur pour musique/son
Balcon, terrasse sur le toit
Garage, carport
Jardin potager, serre
Autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, aussi avec justifications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Projet de maison
Auteur du plan : architecte Hausbauer
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? pratiquement tout en fait planification individuelle avec l’architecte en plusieurs étapes. Oriel toit plat, cuisine ouverte avec coin repas
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? aménagement de la salle de bain à l’étage. Beaucoup d’espace globalement. L’éclairage naturel pour la baignoire et la douche est douteux. Parfois, de l’espace est perdu ou on regarde potentiellement directement un mur. (Cela dérange-t-il ?) Nous souhaiterions une douche ouverte, maçonnée sans porte, une baignoire deux places, un lavabo + WC séparés par un mur/plan de rangement + éventuellement un espace pour des paniers à linge ou un placard mural. Dans un dessin, la douche avec banc maçonné est intégrée dans le comble bas. Cela nous a plu en principe. Pour des raisons de structure, les coûts sont cependant si élevés que nous allons probablement renoncer. La question se pose ici de savoir si la douche reçoit assez de lumière car nous n’avons qu’une fenêtre. Des spots pourraient être cependant installés indépendamment. Dans le deuxième projet, la douche reçoit suffisamment de lumière de la fenêtre, mais on regarde directement un mur en entrant dans la salle de bain. Est-ce que cela dérange ? On pourrait éventuellement y mettre un miroir ou un tableau. Dire à 100 % « ce projet est le bon » ne fonctionne pas vraiment avec l’un ou l’autre des plans.

+ Couleur de la maison. Nous avons reçu deux propositions pour la façade. Dans la première, l’oriel est presque noir de jais (impossible pour nous), mais le reste nous plaît relativement bien. Dans la deuxième variante, tout est très similaire et ne se distingue presque pas. Avez-vous des idées pour un blanc qui soit clair mais pas trop lumineux, pas éblouissant, ainsi qu’un beau gris foncé pour la décoration, et éventuellement une troisième couleur pour l’oriel ? Nous avons pensé à quelque chose vers la couleur « boue ». Des codes couleur précis, marques, etc. seraient très utiles. N’hésitez pas à nous envoyer aussi vos photos d’exemple.

Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : 360 000
Budget personnel max pour la maison, équipements inclus :
Technique préférée de chauffage : prévue Proxon pompe à chaleur air-air avec fonction refroidissement

Si vous devez renoncer à certaines choses, à quels détails/extensions pourriez-vous renoncer :
-pouvez-vous vous en passer :
-ne pouvez-vous pas vous en passer :

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est ? Exemple :
Projet standard du planificateur ?
Quelles demandes ont été mises en œuvre par l’architecte ?
Un mélange de nombreux exemples issus de diverses revues...
Qu’est-ce qui vous paraît particulièrement bien ou mauvais ?

Plusieurs tours avec l’architecte, recueil d’idées d’autres propriétaires

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?

1. Que pensez-vous de l’agencement de la maison et quelles suggestions avez-vous ?
2. Quelle variante de salle de bain préférez-vous et pourquoi ? Quelles autres idées avez-vous ?
3. Quelles couleurs (blanc, gris + éventuellement autres pour l’oriel) pouvez-vous recommander ?

Nous attendons vos retours, vos suggestions et idées avec impatience et vous remercions d’avance très chaleureusement !

Ce qui revient toujours comme sujet ici, c'est la [Ankleide]. Dans votre version, celui qui dort plus longtemps serait toujours dérangé, par exemple si on a oublié un vêtement.

Je trouve que c'est un bon argument.

Sinon, je laisse la place à l'expert ici.

Construisez-vous une maison passive ?
Sinon, laissez tomber une pompe à chaleur air-air.
Il y aura sûrement quelqu’un pour en dire plus.
tu es plus calé. Peux-tu donner quelques infos au TE ?

Budget, qu’est-ce qui est inclus dans les 360 000 euros ?

Plan :
Prévoyez-vous avec des enfants ou le terme est-il un simple remplissage ?
Avez-vous dessiné vos meubles existants ou souhaités à l’échelle ?

Où voulez-vous faire la lessive ? Ranger les outils, etc. La technique de la maison semble pleine.

Salle à manger
Si vous dessinez une vraie table et tenez compte qu’une personne y est assise, l’espace fonctionne, mais c’est assez serré (juste pour info. Cela paraît spacieux sur le plan).

Salon
Voulez-vous vraiment placer le canapé ainsi ?

Je prévoirais une porte plus grande pour le hall, la pièce à vivre.

Étage
Aucune des salles de bains ne me plaît.

Le dressing a déjà été mentionné.

Couleur extérieure, entre les deux nuances de gris, je choisirais quelque chose.

Même avec des toutes petites petites toutes petites pois jaunes, ce projet représente un argument semi-final pour changer de planificateur. L’ameublement à peine esquissé ne peut vraiment pas masquer que le grenier ne fonctionne pas. Dans ces conditions

Grundflächenzahl 0.4 - Geschossflächenzahl II+D - Traufwandhöhe: 7,50 m - Firsthöhe: 10,50 m - Bauweise: aED

– peu importe ce que signifie la construction "aED" – je ne vois aucune nécessité de se restreindre autant en hauteur sous plafond.

Juste un petit hors sujet, car on m'a interpellé. Les discussions à ce sujet peuvent éventuellement être déplacées dans la section Chauffage, afin que l'on puisse se concentrer ici sur le plan.

Technique du bâtiment : la pompe à chaleur air-air est à peu près la pire chose que l'on puisse faire, même si cela peut avoir du sens dans certains cas. Recherche la société que tu as mentionnée dans ce forum ou dans d'autres, et tu devrais avoir le vertige. Quoi qu'il en soit, si quelqu'un te l'a proposé, prévois la technique avec quelqu'un d'autre.

Conseils :
- Photovoltaïque : sur le sud, 9,9 kWp rentrent, à exploiter - par exemple 32X310 ! Il existe des solutions pour l'ombre. Full black a un meilleur rendu esthétique.
- Si une ventilation mécanique contrôlée est souhaitée, alors séparée, centrale et avec récupération d'humidité. Ne pas sous-dimensionner.
- Chauffage : capteur à collier annulaire avec subvention BAFA ou pompe à chaleur air-eau compacte (Panasonic Geisha) en conseil, si tu attribues librement les corps de métier et as une influence correspondante. Prévois un chauffage au sol à maxi 30 degrés et fais vérifier la planification toi-même ou via des forums, tôt. Informe-toi : pas de tampon, pas d'ERR, BKA, pompe à chaleur modulante et pas surdimensionnée. Le refroidissement est possible passivement avec une pompe à chaleur géothermique, activement avec une pompe à chaleur air-eau, mais même alors essentiellement avec de l’électricité photovoltaïque.

si tu confies les corps de métier librement

Le filigrane "Streif Haus", je le considère comme un contre-indice :-(