Plan de maison individuelle : idées recherchées !

Bonjour,

nous recherchons des idées et des avis concernant notre plan. Le dessin provient de l'entrepreneur après notre croquis au crayon.

Maison individuelle isolée sur un terrain étroit

Règlements :
Surface au sol (murs extérieurs) max. 110 m²
Ratio longueur = au moins 1,2 x largeur
Toit à deux pans pente 24-25°, orientation de l'arête obligatoire (le côté sud est le plus étroit)
2 étages complets, hauteur max. du niveau terrain supérieur jusqu’au toit 6,4 m
Accès obligatoire (route au sud)

Nos souhaits
2 unités d’habitation séparées pouvant être cloisonnées (pour usage ultérieur à la retraite)

RDC :
Salon séparé de la cuisine / salle à manger (actuellement cuisine ouverte, mais petite cuisine + salle à manger conviendraient aussi)
Coin repas extensible pour 10 personnes (éventuellement aussi possible dans le salon)
1 chambre d’amis / bureau (ou chambre pour situation de vieillesse ou maladie)
1 WC-douche accessible aux personnes à mobilité réduite
Comme nous avons souvent des invités, une séparation chambre d’amis / douche serait bien – je ne sais juste pas comment.
Salon : Le poêle en faïence chauffable depuis le hall d'entrée, nous l’avons presque supprimé pour des raisons de coûts et de place.
Débarras / vestiaire spacieux / sas de décontamination

ÉTAGE :
3 chambres
Salle de bain avec baignoire, douche, lave-linge + sèche-linge
1 buanderie / espace de rangement pour vêtements et linge

SOUS-SOL :
Non chauffé, simple
Chauffage + rangement

Escalier :
doit être confortable, min. 1 m de large
2,5 x 2 m suffisent-ils pour cela ?

Divers :
à l’est l’entrée, à 4 m de la limite du terrain
à l’ouest 5 m de la limite du terrain

Nos souhaits
2 unités d'habitation séparées pouvant être isolées (pour une utilisation ultérieure à la retraite)

À mon avis, cela sera difficile à cause du vestiaire.

1 chambre d'amis / bureau (ou chambre pour cas de vieillesse ou de maladie)
1 WC-douche accessible aux personnes handicapées

Si par accessible aux personnes handicapées tu entends accessible aux fauteuils roulants, tu devrais faire attention aux largeurs des portes et à un espace de mouvement suffisant par exemple dans la salle de bain, la future chambre, etc. Cela deviendra étroit voire impossible à certains endroits chez toi.

Salle de bain avec baignoire, douche, machine à laver + sèche-linge
1 buanderie / espace de rangement pour vêtements et linge

Pourquoi ne pas faire directement une buanderie complète avec machine à laver et sèche-linge + rangement

La salle de bain n'est pas assez grande pour y placer le T.
Tu dois prévoir un mur d'environ 90 cm de large pour la douche et pour les toilettes, plus la cloison entre les toilettes et la douche fait environ 2 m. Ensuite, il te resterait environ 50 cm à gauche et à droite pour circuler. C’est trop peu.

Escalier :
doit être confortable, au moins 1 m de large
2,5 x 2 m est-ce suffisant ?

Je suppose que 2 m seront trop peu. Nous avons un escalier demi-tournant de 0,80 m et il fait environ 2x2 m sauf erreur.

est très petit - je ne peux même pas lire les textes à l'arrière sur mon écran 27 pouces :(
Un appareil photo de téléphone sans flash peut au moins photographier en plan parallèle. Sinon, veuillez éteindre le flash, prendre la photo directement de dessus, en plein cadre et augmenter un peu la résolution.

Nos yeux vous remercient ;)

d'accord, j'ai pris une nouvelle photo. J'espère que c'est mieux cette fois. :-)

Il y a plusieurs choses qui ne vont pas.

2 étages pleins, hauteur max. du niveau du sol jusqu'au haut de la toiture 6,4 m

S'agit-il de la hauteur de l'avant-toit ou de la hauteur faitière ?

Escaliers :



Cuisine :
Grande table pour une profondeur de pièce de 350 cm, dont 60 cm de cuisine en longueur. On peut à peine circuler autour de la table quand toutes les chaises sont occupées.

Salle de bain RDC :
Il y a quelque chose qui ne va pas... Douche indiquée, mais largeur de la pièce seulement 2,2 m... comment les toilettes pourraient-elles être placées là ?

Chambre 1 Étage :
3 m de profondeur... doit-il vraiment y avoir une armoire le long du mur long en bas ? Il resterait alors environ 235 à 240 cm pour le lit, alors que le lit avec cadre prend déjà 210 cm. Le passage entre armoire et lit ne serait donc plus que de 25 à 30 cm.

Salle de bain Étage :
Je suis d’accord avec Musketier.

ok, je l'ai photographié encore une fois. J'espère que c'est mieux maintenant. :-)

Merci :)

Et maintenant, veuillez tout dessiner avec des épaisseurs de murs réelles, cela entraînera déjà quelques corrections...