Plan d'une maison individuelle de 160m2 - Quelles possibilités d'amélioration existe-t-il ?

Bonjour,
nous avons un terrain assez carré de 717 m2 avec un dénivelé. Ci-joint notre premier projet de plan d'étage avec une demande de suggestions d'amélioration de votre part.

D'un côté, je pense que chaque m2 coûte beaucoup d'argent et qu'on pourrait sûrement encore économiser, mais je veux aussi de grands espaces ouverts. J'ai une grande famille qui vient souvent en visite et je souhaite moi-même avoir au moins deux enfants un jour. Auriez-vous malgré tout des possibilités de réduire la taille des pièces ?

Merci d'avance !

Cordialement

Plan d'urbanisme / Restrictions
Taille du terrain : 717 m2 voir annexe
Pente
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d'étages : 1
Forme du toit : encore indécise - toit plat ou toit en pente
Style - moderne
Orientation - le vignoble est à l'ouest ;)

Exigences des maîtres d’ouvrage : les pièces sont déjà comme souhaité dans le plan
Style, forme du toit, type de bâtiment - moderne
Sous-sol, étages - sous-sol, rez-de-chaussée, un étage
Nombre de personnes, âge
Besoins en pièces au RDC, à l’étage
Bureau : usage familial
Architecture ouverte
construction moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson
Nombre de places à manger : au moins 8
Poêle en faïence
Terrasse sur le toit
Garage
Jardin potager

Conception de la maison
Auteur de la planification : première conception personnelle pour la répartition des pièces

Des images pourraient être utiles pour le terrain, ainsi que des cotes d’altitude dans le dessin.

J’ai une grande famille qui vient souvent en visite et je veux moi-même avoir au moins deux enfants. Y aurait-il de votre côté, malgré tout, des possibilités de réduire les pièces ?

Pour les enfants souhaités, j’attendrais que les chambres soient plus grandes. Le retrait à l’étage coûte de la place sans permettre d’économiser de l’argent. Que signifie la pièce de séjour au sous-sol ?

Le plan du terrain est déjà joint ;) voir ci-dessus.
Oui, de ce "Lichtschacht" je ne suis pas non plus très convaincu.

Stüberl = pièce pour déguster du vin, bricoler, peindre, travailler, faire la fête

Je trouve qu'un vide sur séjour dans une maison de 160 m2 ne va pas vraiment, ça gâche aussi le plan à l'étage. Je laisserais tomber ce passage, ainsi les chambres des enfants n'auraient pas une forme aussi étrange.

Eh bien, le plan de situation est-il orienté vers le nord ? Il aurait également été agréable de présenter les autres plans avec une orientation uniforme. Quelques dimensions sur le plan ne seraient pas mal non plus. Si je me souviens bien de la cuisine, elle avait une largeur d'environ 750 cm.

L'emplacement de l'escalier doit être vérifié. Chevauchement en raison du risque de coup à la tête... Douche de la salle de bains parentale, son évacuation et l'emplacement du palier de l'escalier. Cela dépend un peu aussi de la hauteur des étages.

Il est probablement prévu que le bureau soit également utilisé comme chambre d'amis - n'est-ce pas ? Je trouve le chemin vers la salle de bains un peu inhabituel.