Évaluation maison individuelle 170m² - aperçu des coûts de construction sous-estimé ?

Dans l'offre, aucune marque n'est-elle spécifiquement mentionnée et le matériel vient-il de Roumanie ou autre ? Un ami construit une maison de cette manière et évolue dans un domaine similaire... Les aménagements extérieurs, surtout en pente, sont une véritable plaisanterie, cela suffit à peine à planter une haie autour de la propriété. Chez nous, les dalles de la terrasse coûtent presque aussi cher, sans les frais de main-d'œuvre, ni la préparation du sol, etc.

Donc un collègue de travail a construit en 2015 une maison individuelle en pente à Pforzheim, BaWü.
160 m² sans garage, équipement standard. Il avait payé environ 350 000 avec les frais annexes de construction. Par la suite, il y a eu quelques milliers en plus pour les aménagements extérieurs.
Au final, c’était en tout cas nettement en dessous de 400 000.

Dans le NRW, tu devrais probablement payer un peu moins cher, car les coûts salariaux sont tout simplement plus élevés ici dans le sud.

Avec cave ou sans ?

Aucune marque n'est mentionnée dans l'offre et le matériau vient de Roumanie ou autre ?
Un ami construit une maison de cette manière et évolue dans un domaine similaire...
Les aménagements extérieurs, surtout sur un terrain en pente, sont une plaisanterie absolue, cela suffit à peine pour planter une haie autour de la propriété.
Chez nous, la terrasse, rien que les dalles, coûte presque autant, sans les frais de main-d'œuvre, le soubassement, etc.

Les marques ne sont pas spécifiées.

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Les marques ne sont pas définies.

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C’est justement ce qui importe, les fenêtres sont-elles avec des profils Schüco ou de Pax etc. ou importées de Pologne.
Les vantaux de porte se trouvent aussi en magasin de bricolage à 29,90 ou bien pour plusieurs centaines d’euros. Pour les carreaux ou même le stratifié aussi, carreaux à 20 euros ou 50 euros.
Quelle chaudière exactement, quelle ventilation, l’étendue de l’installation électrique, et pas standard ou haut de gamme comme indication mais le nombre réel de réseaux, TV, prises, etc.
Juste comme estimation approximative, nous avons fait beaucoup nous-mêmes et pour 135 m² plus sous-sol (en partie de qualité habitable) environ 240 000 payés, sans terrain, mobilier, frais annexes et aménagements extérieurs.
La main-d’œuvre propre peut être estimée à environ 20 000, mais le tout a été signé il y a 5 ans. Autrement dit, avec KfW et l’inflation, on peut certainement compter aujourd’hui 15-20 % de plus.

Juste une estimation approximative, nous avons beaucoup fait nous-mêmes et pour 135m² plus cave (en partie de qualité habitable) environ 240 000 payés, sans terrain, mobilier, frais annexes et aménagements extérieurs.
Le travail en propre peut être estimé à environ 20 000, mais tout cela a été signé il y a 5 ans. Autrement dit, avec la KfW et l’inflation, on peut sûrement compter encore aujourd’hui 15 à 20 % de plus.

Nous avons la même taille, et +/- 80k de plus (début de construction cette année).

Ça semble très peu. Je conseillerais d’étudier très attentivement la description des prestations de construction. Y a-t-il des maisons de référence ? D’autres maîtres d’ouvrage du fournisseur ?