Maison individuelle en maison mitoyenne centrale sur pente - conception

Bonjour René,
au premier abord, je ne comprends pas votre répartition des pièces.

La grande salle de bain est à l'étage, mais toutes les chambres sont en bas. En guise de « compensation », il y a une mini-salle de bain en bas, qui ne dispose même pas d’espace pour poser des vêtements. En haut, il y a en plus des toilettes pour invités. Nous prévoyons également deux salles de bain + toilettes pour invités, mais nous avons une salle de bain « en suite ». Chez vous, aucune des salles de bain n’a cette valeur ajoutée – là, je n’aurais plus envie de faire le ménage trois fois.

En plus, il y a le problème que, selon votre avis, l’entrée principale est au sud – juste à côté de la chambre (peut-être assez visible ?) de votre enfant, qui ne doit donc pas être trop sensible au bruit ou à la lumière si une lampe extérieure s’allume la nuit ou si des invités sont raccompagnés à la porte.

Il n’y a pas non plus de vestiaire à la porte principale, au contraire, le couloir doit être si étroit que vos chaussures sont un obstacle dans la zone de passage. Ou alors vous enlevez vos chaussures seulement en haut, mais vous emmenez toute la saleté dans la maison.

Même si ça ne semble pas facile au premier abord à cause de la pente et que le salon ou la cuisine doivent peut-être vraiment être dans la pente : je mettrais les chambres à l’étage et le séjour en bas.

Cela aurait aussi l’avantage que vous puissiez sortir directement des pièces de vie dans le jardin, vous n’auriez peut-être même plus besoin d’un balcon et pourriez éviter de vous poser la question de l’ombre...

C'est comme ça que je le vois :)




UG est le sous-sol, EG celui sous le toit ;)

Salutations

Est-ce que le terrain est à Aschaffenburg et ses environs ? Ça me semble familier, nous avions déjà regardé celui-ci ou un très similaire.

Merci pour les indications, j'ai déjà pris des notes à ce sujet et nous allons encore y réfléchir. Le fait que la salle de bain et les chambres ne soient pas optimales, c'est vrai. Pour la première ébauche, nous avions simplement fixé les priorités différemment, avec une salle de bain lumineuse ET le séjour/salle à manger/cuisine au rez-de-chaussée parce que la vue y est encore un peu plus "libre". Au sous-sol, grâce à la pente, on peut aussi très bien voir au loin, mais il y a déjà des maisons au pied qui "bloquent" la vue, même si c'est un "blocage" de haut niveau.

Non, c'est dans la grande région de Munich.

Merci pour le croquis, cela aide à mieux comprendre ton explication pour moi, qui suis un novice. Pour le séjour au sous-sol, tu as dessiné un puits de lumière, si j'ai bien compris ? Cela m'aurait aussi beaucoup plu, mais l'architecte a dit qu'avec la pente complète, nous pourrions avoir des problèmes d'assurance liés à l'eau venant d'"en haut", c’est-à-dire du côté nord.
Aujourd'hui, nous avons déjà fait un peu de brainstorming et quelques idées sont venues. Je dois faire un croquis moi-même pour voir l'effet.
Une idée était de placer l'entrée sud complètement sur une façade extérieure et d'étendre la zone salle à manger/séjour/cuisine uniquement sur la façade sud avant, sur toute la largeur de la maison (moins l'entrée à gauche ou à droite à l'extérieur).
Ainsi, nous aurions le côté nord pour la cave et la buanderie, et à l'étage, la place pour les chambres avec salle de bain.
Concernant l'idée de mettre le séjour côté nord au sous-sol, j'ai déjà rencontré une forte opposition parce qu'elle aime lire sur le canapé et, naturellement, le séjour est alors toujours plus sombre. Nous, nous aimons simplement la lumière.

comme elle aime lire sur le canapé et qu'il fait évidemment toujours plus sombre dans le salon. Nous aimons simplement la lumière.

Qui n'aime pas la lumière ? Mais il faut bien faire quelques compromis quand on est contraint par le plan d'urbanisme ;)
On peut lire au rez-de-chaussée/étage sur la galerie :)

Y a-t-il un quelconque problème avec la cuisine au nord ?