Maison individuelle de 195 m² avec garage sans sous-sol

Bonjour,

j’aimerais avoir votre avis sur les plans suivants.

Plan d’aménagement/Restrictions

Taille du terrain : 900 m²

Pente : non

Coefficient d’occupation des sols : 0,25

Nombre d’étages : 2

Type de toit : toit en croupe 22 degrés

Style : villa urbaine

Orientation : terrasse au sud

Exigences des maîtres d’ouvrage

Style : moderne

Type de bâtiment : maison individuelle

Sous-sol : non

Nombre d’étages : 2

Nombre de personnes : 4

Bureau : usage familial ou télétravail : télétravail

Nombre d’invités de nuit par an : 4-10

Architecture ouverte ou fermée : ouverte

Construction conservatrice ou moderne : moderne

Cuisine ouverte, îlot de cuisine : oui, oui

Nombre de places à manger : 8

Cheminée : non

Mur audio/stéréo : non

Balcon, terrasse sur le toit : non

Garage, carport : oui, non

Potager, serre : non

Autres souhaits/particularités/routine quotidienne : escalier en béton armé, accès du garage à la maison, grand espace cuisine/salle à manger, dressing et chambre séparés en raison des heures différentes de lever, salle de bains avec trappe à linge

Conception de la maison

De qui vient la planification : promoteur immobilier

Ce qui plaît particulièrement : douche dans le coin salle de bains

Ce qui ne plaît pas : pas de ligne de vue complète de la porte d’entrée vers le jardin, peut-être garage trop grand et qui cache la cuisine ?, la cuisine peut-elle être bien intégrée ?

Estimation du prix selon l’architecte/concepteur :

Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus :

Technique de chauffage préférée : chauffage urbain

Et quelle est la largeur du passage vers la douche ? Encore une fois après déduction du plâtre/carrelage ?

La porte vers le bureau éventuellement un peu plus à gauche, de sorte que la porte repose sur cette encoignure. Cela dépend maintenant de l’ameublement.

Aménager aussi le dressing. À première vue, je dirais qu'il y a juste place pour 2x1,50 m avec une profondeur de 60 cm de chaque côté, ce qui est peut-être un peu juste.

En général, il faut simplement tout meubler, puis beaucoup de choses deviendront plus claires.

Le passage de la douche est de 70 cm.
Quel avantage y aurait-il si la porte s'appuyait sur l'alcôve ?
Oui, 2x1,50 est prévu pour le moment, mais cela pourrait être insuffisant à long terme, oui.

Si la porte repose contre l'encoche, on pourrait y installer un placard depuis l'endroit où la porte est maintenant dessinée jusqu'en haut du plan. Bureau ? Cela dépend maintenant, comme dit, aussi de l'ameublement et des souhaits en matière d'ameublement.

Je ne sais pas qui vous a dessiné ça, mais beaucoup d'angles ne vont pas !

En bas, l'escalier est définitivement trop court, donc la porte ne fonctionne plus, etc.

70 cm jusqu'à la douche, mais c'est étroit.

5 m2 de dressing, dessine des armoires là-dessus, tu verras, une armoire fait environ 60 cm de profondeur.

Garde-manger, pareil, il fait seulement 4 m2 et il y a 2 portes.

Cela fonctionne définitivement mieux avec une taille plus grande.

Bonjour !

Ce qui m’a tout d’abord frappé, c’est la salle de bains à l’étage. D’une part, j’aimerais bien voir où sont prévus le lavabo et les toilettes. Avec les deux portes et les deux fenêtres, la pièce est « occupée » dans toutes les directions. Je ne pense pas qu’on puisse meubler cela de manière utile. De plus, les 70 cm jusqu’à la douche me paraissent à mon avis bien trop peu. D’une part, il est impossible d’y entrer en fauteuil roulant, d’autre part, on doit certainement se sentir très à l’étroit dans ce coin. Une lampe de douche est-elle prévue ? Sinon, on se douche dans le noir. Une porte en moins ferait certainement du bien à la pièce.

Le local technique lui aussi, avec ses 3 portes, n’offre pas beaucoup d’espace disponible si chauffage, électricité et machine à laver doivent y trouver place.

J’ai l’impression qu’on a absolument essayé de faire rentrer toutes les demandes d’espaces dans un cadre donné. Je trouverais plus judicieux d’agrandir un peu la chambre d’amis en bas et de l’utiliser comme bureau / chambre d’ami. La pièce à l’étage disparaîtrait alors et on pourrait organiser autrement et de façon utile la chambre, le dressing et la salle de bains.

Le plan en bas ressemble beaucoup au mien en ce qui concerne l’agencement des pièces. Même si je n’ai que 2 mètres de profondeur en moins en bas, il me semble qu’on est plus à l’étroit dans ce plan-ci.

Cordialement
Michael