Faut-il indiquer une maison jumelée lors d'une demande de terrain ?

Bonjour à tous,

mon partenaire et moi recherchons des terrains. Nous avons déjà contacté de nombreuses communes et figurons sur les listes d'attente.

Un couple d'amis nous a maintenant contactés, ils aimeraient construire une maison jumelée avec nous.

Ma question est la suivante : aurait-il fallu indiquer la construction d'une maison jumelée dès la demande de terrain ? Je trouve cela un peu gênant, si on pouvait obtenir un terrain et qu'on arrive ensuite avec une maison jumelée. D'autant plus que certaines communes excluent cela immédiatement.

Je trouve ça déjà bête quand on pourrait obtenir un terrain

Quand tu postules pour un terrain, tu sais déjà à l'avance ce qui est autorisé sur ce terrain (= plan d'aménagement). Ainsi, c'est plutôt bête si tu obtiens le terrain, mais qu'aucune maison jumelée n'est autorisée. La commune se moque de ce que tu construis. Si tu postules pour un terrain destiné à une maison individuelle, tu construis une maison individuelle indépendante. Si tu postules pour un terrain adapté à une maison jumelée, il est probablement clair que tu pourrais alors aussi venir avec une demande de construction pour une maison jumelée ;)

Je trouve ça déjà bête quand on pourrait obtenir un terrain et ensuite arriver avec une maison jumelée.

Seulement si, selon le plan d'aménagement, ce n'est pas autorisé là-bas. Alors, chacun se dit : lire le plan d'aménagement forme.

Le nombre max. d'unités d'habitation est souvent fixé pour les terrains communaux. Parfois, il y a des terrains avec obligation de maison jumelée. C'est pourquoi l'indication est généralement obligatoire mais toujours utile.

Nous avons déjà contacté de nombreuses communes et sommes sur les listes d’attente.
Un couple d’amis nous a maintenant contactés, ils aimeraient construire une maison jumelée avec nous.
Ma question est donc la suivante : aurait-on dû indiquer une maison jumelée dès la demande du terrain ?

Que disent les plans d’urbanisme pour les terrains sur lesquels vous êtes en liste d’attente ?
Le couple d’amis a-t-il le même statut que vous, notamment en ce qui concerne les points pour les candidats du modèle autochtone éventuel ?
Fondamentalement, la plupart des plans d’urbanisme récents autorisent principalement des maisons individuelles dans certaines zones et aussi des maisons jumelées dans d’autres, au sens où deux moitiés de maison jumelée sont accolées d’un seul côté sur deux terrains adjacents. En plus, il y aurait aussi la possibilité de construire une maison jumelée sur un terrain commun, réellement indivis – à condition que celui-ci soit suffisamment grand.
Clarifiez ensemble les points suivants : les attentes en termes de taille de votre part et de la part du couple d’amis, ainsi que votre position de principe concernant la question du sous-sol (dans la mesure où elle n’est pas déjà résolue par un terrain en pente). Planifiez ensemble – même si un couple souhaite une maison en pierre et l’autre un chalet en bois. Surtout si un couple veut construire avec sous-sol et l’autre sans, selon moi vous avez absolument besoin d’un directeur commun.