Plusieurs clauses contractuelles inquiétantes

Les maîtres d’ouvrage et (Firmenname) peuvent résilier ce contrat pour des raisons importantes sans respecter un délai de préavis.

C’est sans problème comme déjà écrit par d’autres.

ou s’il y a des désaccords pendant la phase de construction (par exemple en raison de défauts), l’entreprise pourrait, invoquant une raison importante intentionnelle quelconque (ce qui n’est pas non plus défini dans le contrat), se retirer du contrat et nous nous retrouverions alors avec une maison à moitié finie.

Comme déjà écrit : ce n’est pas une raison importante. « Raison importante » n’est pas arbitraire, c’est un terme juridique.

Jusqu’à la remise de la maison, les maîtres d’ouvrage accordent à (Firmenname) un droit de propriété.

Faites-en un droit de propriété commun. L’entreprise de construction a besoin de liberté d’action, vous et éventuellement votre expert également.

nous avons fait vérifier le projet de contrat par un avocat spécialisé avant la signature.
Au moins 20 points ont été corrigés et complétés, puis acceptés en l’état par le GU.
Si vous n’êtes pas spécialistes (nous non plus), consultez un conseiller.
Vous ne voyez pas les points totalement absents à votre avantage et le GU n’est pas obligé de les inclure dans le projet de contrat.

Comme déjà écrit : ce n’est pas un motif important. "Motif important" n’est pas arbitraire, mais un terme juridique.

C’est ainsi.
Et quelque part dans le contrat, il sera aussi écrit que le prestataire doit une maison au client…

Si vous n'êtes pas du métier (nous non plus), prenez conseil.

Très bon conseil.

Nous ne l'avons pas fait, j'aurais dû assumer en cas d'oubli. Beaucoup de choses se sont réglées à la poignée de main ou à la volée avec les artisans – ce qui n'est pas recommandé en général, mais c'est vraiment super quand ça marche.

Au moins 20 points ont été corrigés et ajoutés, puis acceptés tels quels par le MOE.

Comme je ne te considère pas comme un client particulièrement anxieux ou difficile, ce nombre me semble élevé et laisse supposer que le MOE a fait rédiger son contrat type, tout comme le site web, il y a de nombreuses années par le fils du voisin. Un contrat type régulièrement mis à jour devrait en principe convenir sans modifications et être suffisamment personnalisé avec seulement une poignée de changements.

Très bon conseil.

Nous ne l'avons pas fait, un oubli aurait dû, en cas de doute, être de ma responsabilité. Beaucoup de choses se faisaient avec les artisans par poignée de main ou à l'oral – ce qui n'est pas recommandé en général mais vraiment super quand ça marche.

J'adore les accords conclus par poignée de main. Pour moi, c'est toujours la forme de contrat la plus populaire. Mais uniquement avec des personnes que je connais ou qui me sont recommandées. Depuis quelques années, ce contrat tacite a malheureusement perdu de sa valeur...

Pourtant, pour moi, la poignée de main classique reste un signe de respect.