Varias cláusulas contractuales preocupantes

Los propietarios y (Firmenname) pueden rescindir este contrato por causas importantes sin respetar un plazo de preaviso.

No es problemático, como ya han escrito otros.

o si durante la fase de construcción hay desacuerdos (por ejemplo, debido a defectos), la empresa podría invocar alguna causa importante intencionada (aunque no esté definida en el contrato) para retirarse del contrato y entonces nos quedaríamos con una casa a medio terminar.

Como ya se ha dicho: eso no es una causa importante. "Causa importante" no es arbitraria, sino un término jurídico.

Hasta la entrega de la casa, los propietarios conceden a (Firmenname) un derecho de casa.

Haz un derecho de casa conjunto. La empresa constructora necesita libertad de acción, tú y, en su caso, tu perito también.

Hicimos revisar el borrador del contrato por un abogado especializado antes de firmarlo. Se corrigieron y añadieron al menos 20 puntos que luego fueron aceptados así por el contratista general. Si no son expertos (nosotros tampoco lo somos), busquen asesoría. No verán los puntos totalmente faltantes a su favor y el contratista general no tiene que incluirlos en el borrador del contrato.

Como ya se ha escrito: Esto no es una causa justa. "Causa justa" no es arbitraria, sino un término legal.

Así es. Y en algún lugar del contrato también estará que el AN le debe una casa al AG…

Si no sois expertos (nosotros tampoco), buscad asesoramiento.

Muy buen consejo. No lo hicimos, y en caso de duda habría tenido que asumir lo que se pasó por alto. Muchas cosas se hicieron con los artesanos con un apretón de manos o de palabra, lo cual no se recomienda generalmente, pero es realmente genial cuando funciona.

Se corrigieron y añadieron al menos 20 puntos y posteriormente el GU también los aceptó así.

Como no te considero un cliente especialmente nervioso o difícil, me parece que esta cifra es demasiado alta y sugiere la sospecha de que el GU también hizo que su contrato estándar lo hiciera hace muchos años el chico del vecino, al igual que la página web. Un contrato estándar revisado regularmente debería, en principio, encajar sin cambios y luego, con solo un puñado de modificaciones, estar suficientemente personalizado y mejorado.

Muy buen consejo.

No lo hicimos, y en caso de duda, habría tenido que asumir yo lo que se pasó por alto. Muchas cosas se arreglaron con los artesanos de palabra o con un apretón de manos, lo cual no es recomendable en general, pero es realmente genial cuando funciona.

Me encantan los acuerdos de apretón de manos. Para mí sigue siendo la forma de cerrar contratos más popular.
Pero solo con personas que conozco o que me recomiendan.
Desde hace algunos años, este contrato tácito, lamentablemente, ha perdido dignidad...

Sin embargo, para mí, el apretón de manos clásico sigue representando respeto.