Attribution séparée des fenêtres et des volets roulants - GU fait obstacle !

Je comprends bien comme ça ??

Malgré une économie d’environ 3000 € et une valeur ajoutée supplémentaire pour la porte coulissante levante d’environ 2500 €, 5 volets roulants électriques supplémentaires et des extras comme le montant dormant et le contrôle via application - donc au total, la différence de prix effective est plutôt d’environ 10 000 €, soit 30 % - devrions-nous plutôt laisser le lot fenêtres et volets roulants au maître d’œuvre général (GU) ?

Raison : Il n’y aura que des problèmes (accords, délais, garantie, etc.)

Vous feriez :
- plutôt reparler avec le GU et essayer de négocier des extras (gratuits)
- envoyer l’offre (je l’avais même déjà fait)
- proposer que le GU travaille avec un profil « moins cher », par exemple Gealan, Salamander ou Veka
- éventuellement installer vous-mêmes le contrôle électrique des volets roulants (mais on aurait alors toujours la sangle du volet visible, non ? Si je le commandais directement en électrique, seuls les organes de commande seraient visibles et pas les sangles. Ou est-ce que je fais une grosse erreur de raisonnement ?!

Nous n’allons pas installer une maison complètement domotique, donc nous n’avons pas de planificateur sur lequel nous pourrions nous appuyer.

Merci à vous pour les nombreuses réponses.

Tu as joliment résumé ça. Avec la signature du contrat et le descriptif des prestations apparemment non négocié, le train pour de meilleures conditions cadres est malheureusement passé. Maintenant tu dois malheureusement (moi aussi je réfléchirais la nuit à ce que je pourrais encore tirer de la situation !) essayer de tirer le meilleur après coup, ce qui est nettement plus difficile et coûteux qu’avant (mais cela varie selon chaque constructeur/général d’entreprise).

Tous ceux que je connais et qui ont construit récemment n’avaient PAS d’expert avant l’achat pour les conseiller avant la signature à ce sujet. Mais aucun n’avait non plus de demandes importantes de modifications APRÈS la signature.

P.S. Peut-être qu’on peut « retirer » la sangle du volet pour peu d’argent (vous faites vous-mêmes la peinture / le papier peint ?)

Malgré une économie d’environ 3000€ et une valeur ajoutée supplémentaire avec la porte levante-coulissante d’environ 2500€, 5 volets roulants électriques supplémentaires et des extras comme les meneaux et le contrôle via application - donc au total, cela représente plutôt une différence de prix effective d’environ 10 000€, soit 30% - devrions-nous plutôt laisser le lot fenêtres et volets roulants au maître d’œuvre général (GU) ?

D’un point de vue actuariel, ton risque lié au mélange des entrepreneurs excède très probablement les "économies" espérées. Un remplacement par une porte levante-coulissante ici n’est pas une "valeur ajoutée", mais une erreur liée au format et à l’implantation. Tu ne peux pas éviter les meneaux pour les seconds chemins de secours (que je recommanderais pour la porte-fenêtre / K1 / K2) ; et si le maître d’œuvre général souhaite te proposer des éléments avec poteaux à côté de la télévision ou de l’îlot de la cuisine, je les "downgraderais" même (en oscillo-battant/fixe au lieu de oscillo-battant/rotatif – c’est un sujet que nous avions déjà évoqué avec ).

- Suggérer que le maître d’œuvre général puisse travailler avec un profil "moins cher", par exemple avec Gealan, Salamander ou Veka
- Eventuellement installer soi-même le contrôle électrique des volets roulants (mais dans ce cas, la sangle du volet serait toujours visible, non ? Si je le faisais directement en électrique, seuls les éléments de commande seraient visibles et non les sangles. Ou ai-je une énorme erreur de raisonnement ?
Nous n’allons pas installer une maison intelligente complète, donc nous n’avons pas non plus de planificateur vers qui nous tourner.

Veka je l’entends pour la première fois de ta part, tu parlais avant de Rehau (que je considère toutefois équivalent). Gealan n’est pas "bon marché", mais la coextrusion est tout simplement la solution plus raisonnable comparée aux films adhésifs absurdes. Je laisserais les caissons des volets roulants ouverts jusqu’au remplacement des axes. Un automate programmable (SPS) n’est pas plus cher, mais simplement plus professionnel qu’un bricolage avec des applications propriétaires (et une corbeille à fruits pleine de télécommandes *LOL*). Quant au nombre et à la taille de tes erreurs de raisonnement, je préfère me taire, à moins que je ne me sois pas encore exprimé assez clairement :)

Sans fenêtres, les électriciens, les plombiers et autres refusent de commencer les travaux. Et mon voisin a attendu presque 6 mois pour des fenêtres...

Ce retard sera entièrement de votre faute, il se peut même que la fixation des prix ne tienne plus, car le contractant général ne pourra pas respecter son planning de construction et devra commander le matériel plus tard à des prix plus élevés.

Ah oui, et si les fenêtres sont mal isolées, qu'il y a des fuites quelque part, que le test BlowerDoor échoue, etc., on rejettera toujours la faute sur tes fenêtres et volets installés par toi-même.

Celui qui construit avec un contractant général clé en main devrait tout laisser au contractant général. Sinon, il faut construire avec un architecte et attribuer les marchés séparément.

Veka, c’est la première fois que j’en entends parler de ta part, tu parlais auparavant de Rehau (ce que je considère toutefois comme équivalent). Gealan n’est pas « bon marché », mais la coextrusion est simplement la solution la plus raisonnable comparée aux bêtises de pelliculage.

Le fait que tu sois le président du fan club Gealan Acryl est OK. Mais je dois te contredire sur le fait que l’acrylique (qui existe aussi chez un autre fabricant) soit la seule chose salvatrice. Pour les fenêtres en plastique avec une couche acrylique coextrudée, il y a, en proportion avec la faible quantité vendue, tout autant fréquemment/rarement des dégâts/réclamations que pour les fenêtres pelliculées.

Que tu sois le président du fan club Gealan Acryl, c’est OK.

Je ne le suis pas, mon fan club soutient l’aluminium. Je ne trouve pas non plus Gealan spécialement bon, mais je préfère en général la coextrusion au filmage. Je trouverais encore mieux un granulat entièrement coloré dans la masse.

Mais je dois te contredire sur le fait que l’acrylique (qui existe aussi chez un autre fabricant) soit la seule solution idéale. Pour les fenêtres en plastique avec couche acrylique coextrudée, il y a, proportionnellement au faible volume de ventes, autant de dommages/réclamations que pour les fenêtres filmées.

Rien n’est garanti sans réclamation, mais différents matériaux et procédés ont aussi différentes aptitudes et attentes de durabilité. Si tu peux énumérer les fabricants de fenêtres PVC coextrudées, je serais ravi.

Je trouverais encore mieux du granulat teinté dans la masse.

Teinté dans la masse coloré (granulat) un beau rêve qui est rêvé encore et encore depuis l’avènement de la fenêtre en plastique.