Choix de la pompe à chaleur dans une construction neuve via l'entrepreneur général

Une question importante est encore de savoir quelle est la charge de chauffage. Donc, si KFW40 est clair, quelle sera la taille de l'ensemble ?

Tu veux donc engager un entrepreneur général sans appel d'offres ? - ce n’est pas très recommandé : sans un expert accompagnant, seules les personnes avec trop d’argent vont voir une entreprise de construction. La meilleure façon d’obtenir un entrepreneur général est qu’il réponde à l’appel d’offres du projet de construction. Les entrepreneurs généraux comme maître d’ouvrage sont bons, les entrepreneurs généraux au lieu d’un appel d’offres sont généralement une source d’erreurs coûteuses.

Nous sommes assez dans la norme des entrepreneurs généraux et nous en avons sélectionné 2-3 qui ont une maison témoin correspondant à nos exigences.
Je pense que si nous passons maintenant à la planification libre avec un architecte, nous ne sortirons pas moins cher finalement.

Une question importante est encore de savoir quelle est la charge thermique.
Donc si KFW40 est clair, quelle sera la taille totale ?

Nous prévoyons environ 155 m², un étage et demi, sans sous-sol, sans aménagement des combles.

Nous sommes assez dans la norme des GUs et nous en avons sélectionné 2-3 qui ont une maison témoin selon nos exigences.
Je pense que si nous passons maintenant à la planification libre avec un architecte, cela ne nous coûtera finalement pas moins cher.

Il existe certes de bons GUs (avec une équipe stable), néanmoins la contractualisation d’un GU après appel d’offres reste la voie la plus sûre. En ce qui concerne l’équipement dans le courant principal et le fait de peu s’éloigner du menu proposé, cela aide déjà, et une garantie de parcours infernal n’est bien sûr pas une construction sans architecte. Mais la qualité de la planification dans une conception individuelle est nettement supérieure. Là où l’architecte réalise une phase de prestations 5, le dessinateur du GU ne fait qu’un plan de coffrage, et c’est tout. Le fait est que construire avec un architecte propre ne coûte pas plus cher si l’on ne veut pas de palais de designer.

P.S. : on ne construit plus cher avec un architecte personnel que si on ne lui confie que les « phases 1 à 4 » de la prestation.