Chape sur planchers en bois au-dessus d'un vide sanitaire et plus

Là, je mordrais la balle et remplirais le vide sanitaire, mettrais une bonne isolation et puis voilà. Tout le reste est du bricolage à long terme. Par le dessus, il fait chaud et humide à cause de l’usage résidentiel, le vinyle étanche tout bien et l’humidité peut ainsi vraiment bien ronger les planchers et les poutres du côté de la cave, avec les champignons et les capricornes.

Tu as donc environ 4 semaines jusqu’à l’emménagement et tu ne découvriras les détails qu’à ce moment-là. De la structure du sol aux murs, plafonds, chauffage, canalisations, etc.
Si tu n’es pas vraiment l’artisan, que tu as un mois de libre, tous les outils et des aides, alors tu peux déjà commencer à rénover un peu.
Si ce n’est pas le cas, arrête immédiatement ces idées, car mon artisan t’attend, les matériaux doivent être choisis, livrés et installés, et un corps de métier ne peut commencer que lorsque l’autre a terminé.
Peut-être y a-t-il l’option d’un emménagement progressif, en terminant une ou deux pièces d’ici là, justement celles qui nécessitent peu de rénovation.
Tu seras submergé par les matériaux, problèmes, délais d’attente, changements soudains pendant les travaux, etc. – ne gâche pas ta fête de Noël.
Fais plutôt lentement et de manière réfléchie, donc commence par sécher par le bas, c’est-à-dire rendre la cave sèche si nécessaire. Sur les poutres en bois (si elles sont vraiment encore en bon état), tu peux ensuite facilement travailler en ossature sèche, donc OSB, planches, etc. Il n’est pas nécessaire de mettre une chape.

Je ne connais pas les circonstances, mais moi aussi je mettrais beaucoup d’efforts pour ne pas avoir à emménager si précipitamment. Comme tu l’as déjà bien remarqué, le chauffage au gaz est en déclin. La transformation vers une pompe à chaleur doit cependant être bien planifiée. Cela aide ENORMÉMENT si tu as installé autant de chauffages à surfaces que possible. Les deux sont d’ailleurs actuellement subventionnés à environ 45 % par la Bafa. Incluant à peu près tout. Ne laisse pas passer cette chance – ce n’est pas quelque chose qu’on veut faire une fois qu’on habite déjà là.
Dans ce cadre, tu enlèves la Thermie du toit, tu rénove celui-ci et tu le remplis de photovoltaïque. L’ancienne installation peut peut-être être déplacée au carport ou autre. Sinon, prépare-la de manière à pouvoir réutiliser la surface ainsi occupée dans cinq ans pour y installer et raccorder la nouvelle installation.

Si la dernière rénovation date de 1988, l’électricité et sans doute une bonne partie de la plomberie sont aussi à refaire. Des choses qu’on ne veut plus faire après l’emménagement. Tu peux obtenir en partie des avantages fiscaux pour l’électricité, car on peut la coupler avec l’installation photovoltaïque. La plomberie est partiellement subventionnée parce qu’elle est nécessaire pour le nouveau chauffage. (Bien sûr, pas la nouvelle cuvette...)

Une énorme opportunité unique s’offre à toi. Ne te la gâche pas parce que tu ne veux pas rester encore six mois de plus dans l’appartement en location (ou quelle que soit la raison de cette précipitation).