Portée de la prestation d'architecte en raison du travail personnel

Bonjour à tous,

je suis encore au tout début de la planification de ma maison. Le terrain est déjà défini, il appartient à la famille. La maison est prévue comme une reconstruction de remplacement en zone périphérique. La construction ne devrait commencer que dans environ 5 ans, mais je trouve tout à fait judicieux de m'intéresser dès maintenant à la question, d’autant plus que cela m'intéresse beaucoup.
Actuellement, je réfléchis avec quel partenaire je souhaite réaliser la construction de la maison. Un promoteur immobilier ou une entreprise générale n’est pas envisageable pour moi. Même si je ne suis pas un artisan qualifié, je souhaite apporter moi-même une certaine part de travail personnel (cloisons sèches, carrelage, revêtements de sol, peinture, travaux préparatoires électriques, cloisons sèches, etc.). Pour moi, la construction de la maison ne se limite pas à l’aspect financier ; cela me remplirait vraiment si j'avais participé moi-même à la construction.
Il est totalement clair pour moi que la construction en autoconstruction ne s’adresse pas aux débutants, c’est pourquoi je souhaite faire appel à des entreprises spécialisées pour de nombreux corps de métier.
Comme j’ai dans mon cercle d’amis beaucoup de personnes possédant une entreprise locale d’artisanat (charpentiers, terrassement, électriciens), certains corps de métier sont déjà pratiquement attribués d’emblée. Là, je peux aussi participer en tant qu’aide.
La coordination avec les autorités sera assurée personnellement, car je travaille moi-même dans la fonction publique et je connais bien le sujet. Les plans seront aussi dessinés par un de mes connaissances.
Je suis cependant incertain quant à la question de savoir si, et dans quelle mesure, je devrais engager un architecte. En fin de compte, je l’utiliserais seulement (n’hésitez pas à me dire si j’oublie quelque chose) pour la surveillance des travaux et la coordination des corps de métier restants (gros œuvre, chauffage, sanitaire, etc.). D’après votre expérience, les architectes acceptent-ils de prendre en charge uniquement ces tâches ? Ou bien serait-il éventuellement plus judicieux d’engager seulement un expert en bâtiment ?

Je suis reconnaissant de toute critique ou aide et je serais heureux d’avoir quelques retours. Si autre chose dans ma démarche vous “dérange”, n’hésitez pas à me le dire.

Bonne chance

Max

Lors de la construction d'une maison, ce n'est pas seulement l'aspect financier qui compte pour moi, cela me comblerait vraiment d'avoir participé moi-même à la construction de la maison.

D'accord, si tu as beaucoup de temps libre durant la journée, c'est faisable

, c'est pourquoi je souhaite faire appel à des entreprises spécialisées pour de nombreux corps de métier

Cela devrait être la norme.

Ici, je peux aussi travailler partiellement en tant qu'aide.

Ah, ici encore, un temps libre quotidien de longue durée est nécessaire...

Je prendrai personnellement en charge la coordination avec les autorités, car je travaille moi-même dans la fonction publique et je connais bien le sujet. Un de mes connaissances dessinera également les plans. Cependant, je ne suis pas sûr s'il faut ou non engager un architecte, ni dans quelle mesure.

Pas vraiment un expert alors ??? Prise en charge personnelle… quelle coordination ? ... plus une incertitude… ne te hasarde pas trop avec tes connaissances limitées !

En fin de compte, je n'aurais besoin de lui que (n’hésitez pas à me dire si j’oublie quelque chose) pour la surveillance de chantier et la coordination des corps de métiers restants (gros œuvre, chauffage, sanitaires, etc.).

Ah bon… serrer l’expert avec des serre-joints et ensuite crier à l’aide… je pense : cordonnier, reste à ton métier ;) Tu n’es pas celui qui a les compétences.

La maison est prévue comme une reconstruction de remplacement en zone extérieure. La construction ne devrait commencer que dans environ 5 ans,

Alors tu devrais être agriculteur / éleveur, forestier / chasseur ou quelque chose du genre dans cinq ans.

Même si je ne suis pas un artisan qualifié, je souhaite tout de même apporter une certaine part de travail personnel.

C’est aussi possible chez les entrepreneurs généraux.

Un de mes connaissances dessinera aussi les plans.

Si il en a le droit et la capacité.

Ok, si tu as beaucoup de temps libre pendant la journée, faisable

Ça devrait être la norme.

Ah, encore du temps libre de longue durée ici...

Tu ne serais quand même pas du métier ??? Prise en charge personnelle ... quelle coordination ? ... plus incertitude... ne te risque pas avec tes connaissances limitées !

Ah bon... mettre des serre-joints à un expert et ensuite crier à l’aide...
je pense : cordonnier, reste à tes chaussures ;)
Tu n’es pas celui qui a l’expertise.

Tout d’abord, merci beaucoup pour le retour.

Oui, je peux prendre le temps libre mentionné. Grâce à mon employeur, je pourrais soit réduire mes heures, soit prendre un certain temps de congé non payé. Ce temps en vaut aussi la peine pour moi.

La coordination dont j’ai parlé concerne le contact avec le service d’urbanisme. J’ai moi-même une expérience professionnelle dans le domaine du droit de la construction et le responsable compétent travaille dans mon bureau. Je pense donc pouvoir prendre en charge la partie juridique de la construction moi-même.

Tu as raison, je ne suis absolument pas expert en construction de maison. Pourtant, je préférerais prendre en main les choses que je peux raisonnablement assumer moi-même. Pour les domaines où j’ai indéniablement besoin d’aide (notamment la direction de chantier, le suivi des travaux), il est clair pour moi que j’ai besoin d’un expert et que je vais en prendre un. D’où l’incertitude concernant l’étendue des prestations de l’architecte.

Alors tu devrais être agriculteur / éleveur, forestier / chasseur ou quelque chose de ce genre dans cinq ans.

On peut aussi le faire chez les entrepreneurs généraux.

Si lui peut et sait le faire.

Merci beaucoup à toi aussi.

La ferme n’est malheureusement plus privilégiée, mais comme il s’agit d’un bâtiment d’habitation, la reconstruction est également possible pour des projets non privilégiés pour des raisons de protection du patrimoine (semi-privatisation). Les conditions sont également remplies dans mon cas.

Je suis donc un peu négatif à l’égard de la commande d’un entrepreneur général, car comme je l’ai déjà décrit, je souhaite engager plusieurs artisans dont je connais la qualité et dont je recevrai une offre avantageuse. Si je confie le travail à un entrepreneur général, je peux oublier cela.

On peut aussi attribuer certaines parties soi-même.

L'entreprise de construction fait d'abord seulement la structure brute.