Bauexperte
23.11.2011 11:51:59
- #1
Bonjour,
Le prix mentionné se réfère à une maison jumelée incl. terrain, je suppose. Le prix indiqué pour le corps de métier sanitaire correspondrait à peu près selon moi; de grands écarts pour les objets sanitaires ne sont pas prévus avec ce budget.
Où se trouverait donc, dans le montant susmentionné/ corps de métier sanitaire, une marge pour 8 000 EUR pour des objets sanitaires ? Si je ne me trompe pas, la part des objets sanitaires est selon moi au maximum de 4 000 EUR. À moins que les 8 000 EUR concernent un montant dissocié du corps de métier sanitaire/en tant que corps de métier autonome ?
Donc principalement du vent sans aucune responsabilité, car les corps de métier individuels sont responsables, mais une rétribution de l’ordre de 15-17% du montant du contrat + les coûts du conducteur de travaux externe ? Cela expliquerait aussi la démarche restrictive de l’entreprise sanitaire, car les prestations contractuelles dues sont un « business au passage » ou un remplissage de son carnet de commandes – avec un bénéfice uniquement possible par une valorisation.
Sinon, cela ne peut pas être autrement avec le montant du corps de métier sanitaire et si ton objection – objets sanitaires 8 000 EUR – est effectivement incluse dans le prix total du corps de métier sanitaire, tu auras sans doute le produit italien installé.
Et encore une remarque. Tu as écrit à un moment : "j’ai aussi proposé, en échange d’une compensation (c’est-à-dire un avoir des coûts standards), de fournir moi-même l’équipement sanitaire, cela a été vigoureusement refusé, seulement possible alors en auto-installation à sa propre responsabilité et sans avoir !"
Ton maître d’œuvre peut oublier cela, ça ne marche pas comme ça. Il doit, à ta demande écrite, retirer le corps de métier sanitaire. Il ne doit cependant pas assumer la garantie pour cette soi-disant prestation en régie et doit te signaler les risques possibles en cas de sous-traitance à un tiers. En même temps, tu dois lui déduire ses « prestations imputables » au corps de métier. En clair : s’il a déjà attribué le corps de métier et qu’il subit des coûts par une annulation des contrats y afférents, il peut les déduire, y compris une « indemnité de frais » (nommons-la ainsi) pour lui-même, d’un éventuel avoir. Le retrait du corps de métier sanitaire tout en conservant le bénéfice sans prestation/avoir n’est pas prévu par la loi. Un avocat de confiance pourra t’en dire plus précisément.
Voilà pour le sujet « Le bureau d’architecture s’occupe de la gestion de projet » :rolleyes:
Cordialement
Eh bien, cette maison jumelée nous a été vendue en général comme très haut de gamme, c’est-à-dire avec des équipements de haute qualité, je pense qu’avec un prix de 295 000 EUR on peut tout à fait s’y attendre.. Rien que pour le corps de métier sanitaire, solaire, chauffage il est prévu 23 500 EUR
Le prix mentionné se réfère à une maison jumelée incl. terrain, je suppose. Le prix indiqué pour le corps de métier sanitaire correspondrait à peu près selon moi; de grands écarts pour les objets sanitaires ne sont pas prévus avec ce budget.
rien que pour l’équipement, il y a déjà quelques belles choses pour 8 000 EUR..
Où se trouverait donc, dans le montant susmentionné/ corps de métier sanitaire, une marge pour 8 000 EUR pour des objets sanitaires ? Si je ne me trompe pas, la part des objets sanitaires est selon moi au maximum de 4 000 EUR. À moins que les 8 000 EUR concernent un montant dissocié du corps de métier sanitaire/en tant que corps de métier autonome ?
Le bureau d’architecture s’occupe de la gestion de projet (gestion contractuelle, acquisition et passation de marchés) avec le conducteur de travaux etc.
Donc principalement du vent sans aucune responsabilité, car les corps de métier individuels sont responsables, mais une rétribution de l’ordre de 15-17% du montant du contrat + les coûts du conducteur de travaux externe ? Cela expliquerait aussi la démarche restrictive de l’entreprise sanitaire, car les prestations contractuelles dues sont un « business au passage » ou un remplissage de son carnet de commandes – avec un bénéfice uniquement possible par une valorisation.
Il y aura un chauffage au gaz, une chaudière à condensation au gaz... cela n’a pas encore été évoqué, c’est étrange, nous n’avons aucune idée du type, etc... Il est en tout cas question contractuellement d’une installation de chauffage au gaz...
Sinon, cela ne peut pas être autrement avec le montant du corps de métier sanitaire et si ton objection – objets sanitaires 8 000 EUR – est effectivement incluse dans le prix total du corps de métier sanitaire, tu auras sans doute le produit italien installé.
Et encore une remarque. Tu as écrit à un moment : "j’ai aussi proposé, en échange d’une compensation (c’est-à-dire un avoir des coûts standards), de fournir moi-même l’équipement sanitaire, cela a été vigoureusement refusé, seulement possible alors en auto-installation à sa propre responsabilité et sans avoir !"
Ton maître d’œuvre peut oublier cela, ça ne marche pas comme ça. Il doit, à ta demande écrite, retirer le corps de métier sanitaire. Il ne doit cependant pas assumer la garantie pour cette soi-disant prestation en régie et doit te signaler les risques possibles en cas de sous-traitance à un tiers. En même temps, tu dois lui déduire ses « prestations imputables » au corps de métier. En clair : s’il a déjà attribué le corps de métier et qu’il subit des coûts par une annulation des contrats y afférents, il peut les déduire, y compris une « indemnité de frais » (nommons-la ainsi) pour lui-même, d’un éventuel avoir. Le retrait du corps de métier sanitaire tout en conservant le bénéfice sans prestation/avoir n’est pas prévu par la loi. Un avocat de confiance pourra t’en dire plus précisément.
Voilà pour le sujet « Le bureau d’architecture s’occupe de la gestion de projet » :rolleyes:
Cordialement