Bauexperte
2011-11-23 11:51:59
- #1
你好，
提到的这个价格应该是包括土地的双拼别墅的总价。我认为该卫浴工种标注的价格基本接近实际；在这个价格范围内，卫浴设施不会有很大的提升。
上述的卫浴工种价格里怎会有8000欧元用于卫浴设施的空间？我认为卫浴设施最多也就是4000欧元左右。除非这8000欧元指的是与卫浴工种分开，需单独看待的独立工种？
也就是说主要是空谈，没什么责任，因为各个工种都有责任，但事务所收取合同总额15%到17%的酬劳外加外部施工监理费用？这也可以解释为什么卫浴经营者采取如此谨慎的态度，因为他们合同中的工作实质是“捞钱生意”，只通过额外收费才能赚钱。
对于提到的卫浴工种费用，也只能是这样。若你的质疑——8000欧元的卫浴设施确实包含在卫浴工种总价中，那么你估计会用到意大利产的产品。
还有一个提示。你曾在某处写道：“我也提出过，愿意以抵扣（即标准费用的贷记）的方式，自己采购卫浴设备，但这个提议被坚决拒绝，最多允许自行安装，需自行承担风险且不提供贷记！”
你家总承包商（GU）别想这么容易，这行不通。他必须根据你的书面要求，将卫浴工种移除，但他无需为所谓的自装提供保修，并要提醒你外包可能的风险。与此同时，你要从他的“可抵扣工种服务”里扣除对应项目。换句话说：如果他已经分包了该工种，且取消相关合同会产生费用，他可以连同“补偿费用”（姑且这样叫）一起从可能的贷记中扣除。法律没有规定可以“取消卫浴工种又无服务保留收益并享受贷记”。具体细节请咨询你信任的律师。
以上就是关于“建筑事务所负责项目管理”的话题 :rolleyes:
此致，敬礼
嗯，这套双拼别墅总体上被卖家宣传为非常高档，也就是说配备了高品质的设施，我认为对于29.5万欧元的价格来说，这种期待是合理的。仅卫浴、太阳能、供暖这一个工种就包含了2.35万欧元
提到的这个价格应该是包括土地的双拼别墅的总价。我认为该卫浴工种标注的价格基本接近实际；在这个价格范围内，卫浴设施不会有很大的提升。
仅仅是配置方面，这里有8000欧元已经可以买到一些不错的东西了……
上述的卫浴工种价格里怎会有8000欧元用于卫浴设施的空间？我认为卫浴设施最多也就是4000欧元左右。除非这8000欧元指的是与卫浴工种分开，需单独看待的独立工种？
建筑事务所负责项目管理（合同、招标及合同管理）以及施工监理等
也就是说主要是空谈，没什么责任，因为各个工种都有责任，但事务所收取合同总额15%到17%的酬劳外加外部施工监理费用？这也可以解释为什么卫浴经营者采取如此谨慎的态度，因为他们合同中的工作实质是“捞钱生意”，只通过额外收费才能赚钱。
会用燃气采暖，燃气冷凝锅炉……此前没提过，这很奇怪，我们根本不知道是何种类型……合同中至少提到了燃气采暖系统……
对于提到的卫浴工种费用，也只能是这样。若你的质疑——8000欧元的卫浴设施确实包含在卫浴工种总价中，那么你估计会用到意大利产的产品。
还有一个提示。你曾在某处写道：“我也提出过，愿意以抵扣（即标准费用的贷记）的方式，自己采购卫浴设备，但这个提议被坚决拒绝，最多允许自行安装，需自行承担风险且不提供贷记！”
你家总承包商（GU）别想这么容易，这行不通。他必须根据你的书面要求，将卫浴工种移除，但他无需为所谓的自装提供保修，并要提醒你外包可能的风险。与此同时，你要从他的“可抵扣工种服务”里扣除对应项目。换句话说：如果他已经分包了该工种，且取消相关合同会产生费用，他可以连同“补偿费用”（姑且这样叫）一起从可能的贷记中扣除。法律没有规定可以“取消卫浴工种又无服务保留收益并享受贷记”。具体细节请咨询你信任的律师。
以上就是关于“建筑事务所负责项目管理”的话题 :rolleyes:
此致，敬礼