Bauexperte
23.11.2011 11:51:59
- #1
Hola,
El precio mencionado se refiere a una casa adosada incluida la parcela, supongo. El precio indicado para la disciplina de fontanería, en mi opinión, es aproximadamente correcto; no se esperan grandes diferencias en cuanto a los objetos sanitarios con esta estructura de precios.
¿Dónde podría haber espacio para TEUR 8 para objetos sanitarios dentro de la cifra mencionada para la disciplina de fontanería? Si no me equivoco, la parte correspondiente a objetos sanitarios está, en mi opinión, en un máximo de TEUR 4. A menos que los TEUR 8 se refieran a una cifra separada de la disciplina de fontanería o a una disciplina independiente que debe considerarse por sí misma.
Entonces, principalmente aire caliente sin ninguna responsabilidad, ya que las distintas disciplinas tienen la responsabilidad, pero reciben una remuneración de alrededor del 15-17% del monto del contrato + costos de directores de obra externos? Esto también explicaría la actitud restrictiva de la empresa de fontanería, dado que los servicios contractuales debidos representan un "negocio de paso" o un llenado de sus libros de pedidos – las ganancias sólo posibles a través de un margen adicional.
No puede ser de otra manera con la cifra correspondiente a la disciplina de fontanería y, si tu objeción – objetos sanitarios TEUR 8 – está realmente incluida en el precio total de la disciplina de fontanería, probablemente te instalarán un producto italiano.
Y una nota más. Escribiste en un punto: "ya he ofrecido, a cambio de una compensación (es decir, crédito de los costos estándar), conseguir personalmente el equipamiento sanitario, pero fue rechazado rotundamente, solo se permite la autoinstalación bajo propia responsabilidad y sin crédito!"
Tu contratista general puede descartarlo, eso no funciona así. A petición tuya por escrito debe eliminar la disciplina de fontanería. Pero no tiene que asumir garantías por este llamado trabajo propio y debe advertirte sobre los riesgos posibles en la contratación externa. Al mismo tiempo, debes permitir que te deduzcan sus “servicios imputables” a la disciplina. Esto significa en resumen: si ya ha adjudicado la disciplina y le surgen costos por la anulación de los contratos relacionados, puede deducirlos, incluidos los “costos de gestión” (así los llamo), de un posible crédito para ti. La exclusión de la disciplina de fontanería y mantener ganancias sin prestación/crédito no está prevista por la ley. Un abogado de tu confianza puede informarte mejor.
Esto es todo sobre el tema “La oficina de arquitectura tiene la gestión del proyecto” :rolleyes:
Saludos cordiales
Bueno, nos vendieron esta casa adosada en general como de muy alta calidad, es decir, con acabados de alta calidad, creo que con un precio de TEU 295,000 eso se puede esperar.. Solo la disciplina de fontanería, solar, calefacción incluye TEU 23,500
El precio mencionado se refiere a una casa adosada incluida la parcela, supongo. El precio indicado para la disciplina de fontanería, en mi opinión, es aproximadamente correcto; no se esperan grandes diferencias en cuanto a los objetos sanitarios con esta estructura de precios.
solo para el equipamiento, pero con TEU 8,000 ya hay algunas cosas buenas..
¿Dónde podría haber espacio para TEUR 8 para objetos sanitarios dentro de la cifra mencionada para la disciplina de fontanería? Si no me equivoco, la parte correspondiente a objetos sanitarios está, en mi opinión, en un máximo de TEUR 4. A menos que los TEUR 8 se refieran a una cifra separada de la disciplina de fontanería o a una disciplina independiente que debe considerarse por sí misma.
La oficina de arquitectura tiene la gestión del proyecto (contratos, adquisición y gestión de adjudicación) con director de obra, etc.
Entonces, principalmente aire caliente sin ninguna responsabilidad, ya que las distintas disciplinas tienen la responsabilidad, pero reciben una remuneración de alrededor del 15-17% del monto del contrato + costos de directores de obra externos? Esto también explicaría la actitud restrictiva de la empresa de fontanería, dado que los servicios contractuales debidos representan un "negocio de paso" o un llenado de sus libros de pedidos – las ganancias sólo posibles a través de un margen adicional.
Habrá una calefacción de gas, caldera de condensación de gas... aún no se ha hablado, eso es lo extraño, no tenemos idea de qué tipo, etc... En cualquier caso, en el contrato se menciona un sistema de calefacción a gas...
No puede ser de otra manera con la cifra correspondiente a la disciplina de fontanería y, si tu objeción – objetos sanitarios TEUR 8 – está realmente incluida en el precio total de la disciplina de fontanería, probablemente te instalarán un producto italiano.
Y una nota más. Escribiste en un punto: "ya he ofrecido, a cambio de una compensación (es decir, crédito de los costos estándar), conseguir personalmente el equipamiento sanitario, pero fue rechazado rotundamente, solo se permite la autoinstalación bajo propia responsabilidad y sin crédito!"
Tu contratista general puede descartarlo, eso no funciona así. A petición tuya por escrito debe eliminar la disciplina de fontanería. Pero no tiene que asumir garantías por este llamado trabajo propio y debe advertirte sobre los riesgos posibles en la contratación externa. Al mismo tiempo, debes permitir que te deduzcan sus “servicios imputables” a la disciplina. Esto significa en resumen: si ya ha adjudicado la disciplina y le surgen costos por la anulación de los contratos relacionados, puede deducirlos, incluidos los “costos de gestión” (así los llamo), de un posible crédito para ti. La exclusión de la disciplina de fontanería y mantener ganancias sin prestación/crédito no está prevista por la ley. Un abogado de tu confianza puede informarte mejor.
Esto es todo sobre el tema “La oficina de arquitectura tiene la gestión del proyecto” :rolleyes:
Saludos cordiales