Vente par modernisation de la technologie de chauffage dans une maison construite en 1957 ?

Bonjour Michael,

aussi utile qu'une rénovation du système de chauffage et l'installation d'une chaudière à condensation au gaz puissent être, cela n'a pas de sens maintenant, avant la vente. Il n'y a même pas la certitude que le capital investi impactera à 1 pour 1 la valeur immobilière.

Si, dans le cadre des efforts de vente, vous envisagez éventuellement de conserver le bien et de le louer, avec un budget global restreint, le système de chauffage est l'une des premières mesures à prendre. D'une part, cela garantit un chauffage sûr, d'autre part, les locataires prêtent de plus en plus attention aux coûts de chauffage et à la manière dont le bien est chauffé.

Et alors, chauffer au gaz naturel serait bien sûr une option possible pour vous.

Beste Grüße, Erik

Bonjour Michael,

ça ne vaut pas la peine, car le reste a aussi au moins 25 ans et est en retard de réparation.

Selon la situation, le terrain peut aussi valoir plus si vous débarrassez la maison... je sais, ça sonne dur, mais vous devez trouver un acheteur qui accepte vos attentes de prix ET est prêt à assumer la rénovation complète. Avec des plans anciens, cela peut être difficile et donc long.

Cordialement
Dirk Grafe

Salut,

je ne peux qu'approuver les autres, ne fais rien et vends la maison telle qu'elle est. Cela rapporte un peu moins d'argent, mais je ne pense pas qu'avec un nouveau chauffage il y aurait beaucoup plus. Il y a encore beaucoup d'autres facteurs (Lage usw.) qui déterminent le prix.

Cordialement

À en juger par les chiffres, la valeur de cession correspond à la valeur du terrain. La maison n'a donc très probablement plus aucune valeur. Si c'était maintenant une propriété particulièrement précieuse, tu l'aurais décrite autrement ;)

Si la maison est aussi vieille et qu'on n'a rien fait depuis si longtemps, personne ne voudra la rénover non plus. Une maison comme ça, tu peux la démolir pour 10 000 euros et ensuite reconstruire selon tes propres souhaits et les normes actuelles.
Laisse tout comme c'est et vends-la.

Si quelque chose peut augmenter la valeur, ce serait probablement si tu la démolis d'abord. Mais là aussi, je laisserais tomber.

Bonjour,

il est plus que douteux que l'investissement dans un nouveau système de chauffage facilite réellement la vente du bien immobilier et éventuellement augmente le prix de vente, car il n'est pas clair comment le futur propriétaire souhaite transformer et utiliser le bien. Peut-être qu'une extension du bien est prévue, auquel cas il se pourrait que l'installation soit sous-dimensionnée. En général, la modernisation avec une chaudière à condensation au gaz serait la plus judicieuse. D'une part, les coûts d'investissement sont faibles, la sécurité d'approvisionnement est élevée et, en même temps, il existe une forte acceptation chez les acheteurs potentiels ainsi que les locataires, si une location est envisagée.

Beste Grüße, Erik