Vente par modernisation de la technologie de chauffage dans une maison construite en 1957 ?

Salut,

situation suivante et j'espère que vous pourrez m'aider un peu en tant que parfait débutant.

En fait, ma femme a hérité d'une maison individuelle. C'est bien. Maintenant, nous avons décidé de vendre la maison. La maison est déjà assez ancienne (année de construction 57) et la dernière rénovation date de 25 ans. À l'époque, une chaudière à mazout a été installée. Mais elle est tout sauf jolie et diminue probablement beaucoup la valeur de vente.

Une question sûrement très naïve et candide, mais cela vaudrait-il la peine d'investir un peu d'argent à l'avance pour équiper une nouvelle technique de chauffage ? Et laquelle serait-ce ? Je sais que le fournisseur local de gaz étend actuellement considérablement le réseau. Serait-ce peut-être notre chance d'installer une chaudière à gaz à condensation afin d'augmenter la valeur de vente ? Ou devrions-nous simplement remplacer la chaudière ?

Quelques données réelles sur la maison :

106 m² de surface habitable, très peu de jardin (malheureusement, je n'ai pas la surface exacte du terrain pour l'instant), orientation sud, maison individuelle.

Merci et cordialement
Le constructeur surnommé Michael

Juste pour la compréhension : tu veux dire qu'on va mettre disons 5 TEUR dans la maison et qu'on s'attend à un gain supplémentaire de 10 TEUR à la vente de la maison ?

Question en retour : tu as une voiture avec un moteur en panne. Est-ce que tu mettrais un nouveau moteur en espérant qu'après déduction des coûts, il reste plus d'argent à la vente ?

Moi, je ne le ferais pas.

Si tu remplaces la chaudière ou le chauffage, la valeur de la maison augmente du montant du prix de la chaudière/du chauffage, sinon rien ne change à mon avis.

Si le chauffage fonctionne, pourquoi vouloir dépenser de l'argent alors que l'acheteur peut tout aussi bien le faire lui-même et décider ensuite ce qu'il souhaite avoir.

L'acheteur devra probablement rénover complètement la vieille maison, y compris les tuyaux de chauffage et la chaudière. Souvent, le plan d'origine (vieillotte) est également adapté aux besoins. Autre mot-clé : rénovation énergétique.
Un chauffage récemment installé impose des limites indésirables et sera en cas de doute inutile - et devra être démonté/mis au rebut.

En résumé : laisse le chauffage intact. Et prépare-toi à ce que tu ne reçoives pas d'argent pour la maison, mais seulement pour le terrain. Les acheteurs intéressés argumenteront plutôt que la vieille maison engendre des coûts de démolition et veulent donc payer peu.

Je le vendrais tel quel.
Personne n'a envie de rénovation. Tout tourne mal à la fin. Je doute qu'il y ait un surplus de bénéfice.

Laisse la maison telle qu'elle est. Rénover seulement le chauffage n'a pas de sens. Si c'est le cas, l'acheteur devra le faire lui-même. Que se passe-t-il s'il veut faire quelque chose de complètement différent avec la maison ?
Vends-la telle qu'elle est. Une rénovation, même si ce n'est que le chauffage, coûte DU TEMPS et de l'argent. Et le temps investi, tu ne le récupéreras en aucun cas.
Il est probablement plus utile de vider la maison et de faire quelques petites réparations cosmétiques. Mais pas plus.