Planification approximative + proposition de plan de base - maison unifamiliale de 950 m²

  • Erstellt am 26.04.2020 23:24:11

ChriSchi1

26.04.2020 23:24:11
  • #1
Bonjour à tous,

notre construction de maison est prévue et nous (2 adultes, actuellement 1 bébé) avons passé plusieurs semaines à regarder d’innombrables plans, prospectus, maisons témoins, etc. L’un d’eux, je l’ai repris avec quelques modifications dans un propre projet. Pour cela, j’ai utilisé le programme Sweet Home 3D.

L’orientation mérite sûrement une discussion. Nous avons des voisins directement au nord et au sud, et à l’est la rue plus d’autres voisins. À l’ouest, un jardin d’environ 12 m de large et une rangée d’arbres (arbres feuillus de taille moyenne), puis un chemin agricole. Notre principal focus pour le jardin et la détente doit donc être à l’ouest, mais nous avons aussi un jardin côté sud chez le voisin. Nous avons délibérément choisi de ne pas combiner cuisine et séjour-salle à manger « en enfilade » et voulions une cuisine un peu séparée. La cuisine au sud-est apporte beaucoup de lumière et on remarque plus facilement quand quelqu’un rentre, ou le facteur, etc.

Si nous supposons que le plan reste ainsi, les questions suivantes se posent pour moi :
- Que pensez-vous globalement du plan ? Avons-nous oublié quelque chose quelque part ?
- Est-il judicieux d’ajouter le bureau et de le mettre sous le même toit que le garage, comme dessiné ? (L’idée était d’isoler un peu du tumulte familial). Ou est-il plus logique de construire le bureau au-dessus du garage et ainsi intégrer le garage directement à la maison ? La liaison vers le bureau se ferait alors à l’étage.
- La pièce technique suffit-elle pour la pompe à chaleur géothermique et les branchements de la maison ? Les onduleurs photovoltaïques pourraient-ils être placés dans le garage ?
- Le sous-sol n’est pas encore complètement exclu, mais dans ce cas je mettrais définitivement le bureau dans l’enveloppe principale.

Je suis ouvert à des suggestions générales (par exemple une orientation complètement différente, un style), mais aussi à des remarques concrètes sur le plan. Je ne voulais pas arriver ici sans avoir réfléchi un minimum, du genre « réfléchissez un peu pour moi », donc j’ai déjà mis quelque chose sur papier.

Le questionnaire rempli viendra dans le second message.

Merci d’avance !
 

ChriSchi1

26.04.2020 23:25:11
  • #2
Liste de questions :

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 947 m²
Pente : Nord-Sud 2 m de dénivelé
Indice d’occupation des sols : 0,3
Coefficient d’emprise au sol : 0,7
Baulinie, fenêtre de construction et limite : voir image
Bâtiments en bordure : oui
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : Sous-sol + Rez-de-chaussée + Combles, Sous-sol + Rez-de-chaussée + 1er étage, Rez-de-chaussée + Combles, Rez-de-chaussée + 1er étage, Rez-de-chaussée
Forme du toit : toit à deux pans (SD), toit en croupe (WD), toit en pavillon (ZD), toit en appentis (PD), toit en appentis décalé (vPD)
Style architectural : aucune restriction
Orientation : tout est possible
Hauteurs maximales/limites : aucune
Autres prescriptions :
Hauteur du mur de pignon :
- SD (E+D) 1,30 m
- SD (U+E+D) 0,80 m
- SD, WD, ZD, vPD (U+E+1, E+1) 0,30 m
- PD (U+E+1, E+1) 2,10 m (étage supérieur)
Inclinaison de toit :
- Toit à deux pans (SD) (U+E+D, E+D) 34° – 46°
- Toit en croupe raccourcie autorisé
- Toit à deux pans (SD) (U+E+1, E+1) 15° – 27°
- Toit en croupe (WD) (U+E+1, E+1) 15° – 27°
- Toit en pavillon (ZD) (U+E+1, E+1) 15° – 27°
- Toit en appentis décalé (vPD) (U+E+1, E+1) 15° – 27°
- Toit en appentis (PD) (U+E+1, E+1) 10° – 20°

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style architectural, forme du toit, type de bâtiment : villa urbaine, toit à deux pans ? (pour photovoltaïque), ossature bois ?
Cave, étages : indécis
Nombre de personnes, âge : 2 adultes (30 ans) + 1 à 3 enfants
Besoin en surface au RDC et à l’étage : env. 100-120 m²
Bureau : pour usage familial ou télétravail ? : télétravail
Invités qui dorment par an : 1
Architecture ouverte ou fermée : plutôt ouverte
Style de construction conservateur ou moderne : plutôt moderne
Cuisine ouverte, îlot central : pas indispensable
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : oui
Mur audio/stéréo : système surround TV
Balcon, terrasse sur toit : non
Garage, carport : garage double + 20 m² de local de stockage
Jardin potager, serre : éventuel
Autres souhaits/particularités/routine quotidienne, avec raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être :
- Bureau idéalement un peu isolé.

Projet de maison
Auteur du projet :
- bricolage personnel
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Espace de vie/salle à manger avec cuisine semi-ouverte
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : Bureau un peu triste alors que beaucoup de temps y sera probablement passé. Peut-être construire au-dessus du garage avec une charpente apparente ?
Estimation du prix d’après architecte/planificateur :
Budget personnel max pour la maison, équipement inclus : 400 000
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur eau glycolée/eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
- vous pouvez renoncer : sas d’entrée. Le bureau pourrait aussi être dans le « cube principal »
- vous ne pouvez pas renoncer : bureau,

Pourquoi le projet a-t-il été réalisé ainsi ?
- Un mélange de nombreux exemples tirés de divers magazines…
Qu’en trouvez-vous d’exceptionnel ? : escalier droit comme séparation entre espace vie / salle à manger et cuisine. Espace de vie orienté à l’ouest vers le jardin principal

Quelle est la question principale/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Avons-nous de grosses erreurs de planification ? Comment rendre le bureau plus attractif et en même temps un peu isolé ?
 

Tarnari

26.04.2020 23:32:40
  • #3
Où se trouve votre espace de rangement ?
 

RomeoZwo

27.04.2020 07:19:23
  • #4
Pourquoi ne prévoyez-vous pas le garage en tant que construction en limite de propriété au nord ? Cela agrandirait le jardin au sud. Sinon, je trouve que l'implantation sur le terrain est déjà correcte.
 

Georgie

27.04.2020 09:55:00
  • #5

J'additionne près de 240 m²







Cela ne conviendra pas ainsi.
 

Alessandro

27.04.2020 10:09:30
  • #6
Le couloir est très sombre (im EG) et étroit !
 

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