Offre forfaitaire pour gros œuvre - positions nécessaires oubliées

Bonjour à tous,

nous avons fait établir un devis forfaitaire auprès d'une entreprise de gros œuvre sur la base de notre plan. Malheureusement, divers paniers isolants ont été oubliés, sans lesquels la construction présenterait des défauts (nombreux ponts thermiques).

Ils nous sont maintenant facturés quelques milliers d'euros après la conclusion du contrat. Est-ce légal ? Sans ces paniers isolants en tant qu'isolation thermique, la construction ne pourrait pas être exempte de défauts ?

Merci beaucoup pour vos réponses !

nous avons fait établir une offre forfaitaire auprès d'une entreprise de gros œuvre sur la base de notre plan. Malheureusement, divers paniers isolants ont été oubliés,

Je ne lis pas une offre "sur la base d'un plan" comme signifiant que vous avez également fourni un cahier des charges. S'il n'y a pas non plus de paniers isolants indiqués sur votre plan (ce qui ne serait d'ailleurs habituel qu'avec des plans d'exécution), alors ils n'ont pas été "oubliés".

Celui qui demande des offres "de manière imprécise" "prend le risque" de recevoir des réponses optimisées au niveau des prix. C'est pourquoi une vraie mise en appel d'offres est réalisée par un professionnel.

Eh bien, cela dépend clairement de ce qui est écrit dans le contrat écrit. Si tu ne veux pas publier le contrat en version raccourcie, tu vas sûrement devoir aller chez un avocat - ou payer. Et même si tu publies le contrat, on ne pourra te donner que des avis, pas des renseignements.

Sinon, tu as fondamentalement raison. S'il t'a vendu une chose x, il doit aussi livrer x. S'il a oublié quelque chose dans son calcul - qui est absolument nécessaire - c'est en principe d'abord son problème. La question est de savoir si les paniers iso sont vraiment indispensables pour l'absence de défauts. Sans contrat, c'est impossible à répondre.

la question est de savoir si les iso-paniers sont vraiment indispensables pour l'absence de défauts.

Pour une approbation fondamentale de la construction ou une exécution professionnelle, non : "Isokorb" est un nom de produit de Schöck - dans un plan ou un contrat, on peut probablement spécifier ce produit concret, mais pas dans une norme légale. Donc, un gros œuvre sans "Isokörbe" n’est pas objectivement impossible.

alors c’est une question de « peut-être », parce qu’on peut aussi le résoudre autrement ?
a-t-on convenu quelque part que ces paniers devaient être utilisés ? par écrit/oral ou autre ? sinon tu es peut-être tranquille.

et encore une fois, posé d’une autre manière : tous les travaux ont-ils été réalisés par eux et acceptés sans défaut ?
et de quel montant s’agit-il au juste.

Voilà ce qui m’a toujours tellement énervé dans la construction. À mes yeux, c’est une tromperie systématique des maîtres d’ouvrage. Dans aucun autre secteur ce n’est aussi extrême.

Ici, une offre a été faite et, en fonction du prix, une décision a été prise, maintenant soudainement ça ne convient plus et le maître d’ouvrage doit payer.
Comme ces [Isokörbe] sont nécessaires selon le constructeur brut, il aurait dû les inclure dans son calcul.
À votre place, je ne paierais rien. Que des experts décident de l’apparence de cela devant le tribunal.

Mais imaginez que vous demandiez combien coûte une inspection à 90 000 km pour une voiture et qu’au moment de payer vous devez en plus régler tous les filtres à huile et à air. Ce concessionnaire ne vous reverrait jamais.