Droit au développement foncier ?

Bonjour à tous,

dans ma ville natale, un terrain est à vendre, que je trouve très attractif.
Le terrain est non viabilisé et est séparé d’un chemin public (rue principale) par une berge d’environ trois mètres de large. Il n’y a pas d’autre accès au terrain que par la berge.
La berge appartient à la commune, c’est pourquoi je devrais l’acheter à la commune afin d’assurer mon accès au terrain.

Je me demande maintenant si une personne privée a le droit d’exiger que la commune lui vende la berge afin de pouvoir viabiliser son (futur) terrain ? Ou a-t-on même le droit d’exiger de la commune qu’elle rende le terrain constructible ?

Je serais très heureux d’avoir un retour.

Cordialement

Tu as le droit d'acheter un terrain non aménagé et donc inconstructible ou de ne pas le faire. Tout le reste, tu dois le régler avec la commune - tu n'as aucune revendication.

Peut-être que c'est une verrue dans le village, et tu proposes de l'embellir et de l'aménager. Réfléchis à de bonnes raisons pour la commune, alors beaucoup sera possible.

Est-ce que le terrain est vraiment constructible ?

Est-ce que le terrain est vraiment constructible ?

Est-il situé en zone urbaine ou en zone rurale ? En zone urbaine, tu as généralement des chances, en zone rurale généralement pas de chances.

Prends un rendez-vous avec la commune et discute de ton souhait. Fin 2020, j'ai passé presque 1,5 heure à la mairie pour une affaire similaire.

Montre donc le plan d'affectation des sols et le plan de situation.

Cette demande reste malheureusement sans réponse pour l'instant - comment pourrait-on ainsi aider ?