Chambre louée dans un bâtiment neuf, qu'est-ce qui peut être déduit ?

Bonsoir,
un ami à moi cherche de temps en temps un logement dans la région où je souhaite construire, c’est pourquoi nous avons eu l’idée de sous-louer une chambre dans la maison que je veux construire. Maintenant la question se pose de savoir ce que je peux déduire fiscalement du chantier de construction. Qu’est-ce que l’administration fiscale demande comme « preuve » ? Un contrat de location et les entrées d’argent suffisent-ils ? Quels inconvénients cela entraînerait-il ?
En cas de vente éventuelle de la maison et d’un gain éventuel, il faudrait en céder une part à l’administration fiscale. Combien serait-ce ? Qu’en est-il du délai de prescription dans ce cas ? N’était-ce pas 10 ou 20 ans ?

Cordialement
Tobias

Opinion de profane :
Comment peux-tu penser que tu pourrais déduire quelque chose ?
Tu ne construis pas non plus une deuxième unité d'habitation indépendante. Une deuxième unité d'habitation devrait être autorisée dans le plan d'aménagement.

Je me demanderais plutôt si tu devrais déclarer des "revenus locatifs" (à condition que tout se passe légalement) et que tu devrais payer des impôts dessus.

Eh bien, je peux quand même sous-louer une chambre dans ma propre maison. Et ainsi, on devrait pouvoir déduire une partie, même minime, des coûts de construction ou des intérêts du prêt des impôts. Ou pas ?

Bonjour HG,

tu dois cependant expliquer précisément au fisc quels coûts concernent cette pièce, c’est-à-dire que tu as besoin d’un prêt qui sera réparti (en loué et non loué), les coûts de construction doivent être divisés... quels coûts de construction concernent exactement cette pièce, y avait-il une salle de bain séparée etc. Ensuite, tu dois déclarer le tout comme revenus locatifs dans ta déclaration d’impôts et tu peux déduire les coûts correspondants (intérêts du prêt, parts de la taxe foncière, parts de l’assurance etc...). As-tu aussi réfléchi à la manière de séparer cela sur le plan structurel ? Compteurs électriques séparés, compteurs d’eau... tout cela tu devrais le prendre en compte...

Bonne chance

Pour une chambre sous-louée de manière sporadique, il n’y a rien ! Seulement pour une unité d’habitation autonome, qui est facturée complètement séparément, comme le dit déjà Naddl.

Ok, merci ! Je pense que cela deviendra malheureusement trop compliqué.

Tobi