Financement d'un appartement loué - votre avis ?

Si les 320€ comprennent déjà le garage, cela me semble trop cher (même raisonnement que @toxic) ou l'appartement génère trop peu de loyer - on peut voir cela de différentes façons. Ou le garage est-il loué séparément, si oui, combien rapporte-t-il ?

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour, tu as un net correct, selon tes dires 1000 € de plus mais un crédit auto et seulement des assurances retraite privées.

Où est donc le capital propre ???

On devrait se constituer une certaine marge de sécurité au cas où on aurait un locataire indésirable qui ne paie pas et laisse un appartement locatif en mauvais état après un jugement. Même si 70k représente un risque raisonnable.

Je commencerais de toute façon par la propriété plutôt que par un appartement en location quand on est jeune.

5,80 euros charges non comprises par m² pour un appartement relativement récent semble au premier abord relativement peu. Quel est le loyer de référence dans votre commune ? En cas de changement de propriétaire, le loyer peut être adapté au loyer de référence local.

Un appartement à louer, je l’achèterais personnellement seulement si a) je possède déjà un bien immobilier en mon nom (dans lequel je vis également) et b) je ne dois pas calculer plus de 5 minutes si je peux me le permettre. La plupart du temps, un tel investissement n’est rentable que pour bénéficier d’avantages fiscaux.