Rénovation d'un bâtiment ancien des années 50 - numéro de la maison - coûts de rénovation recherchés

Chez moi, c'était similaire

20K fenêtres (entreprise spécialisée)
13,5K électricité (entreprise spécialisée)
Raccordements, tuyauteries, radiateurs 10K (entreprise spécialisée)
Salles de bains et cuisine carrelées, articles de salle de bain (7k)
Cuisine 9k
Maison entièrement enduite à l'intérieur 6,5k
Pièces restantes tout parquet 4,5 k (film, couche de ragréage, sol, plinthes)
Plafond du dernier étage isolé (1200€)
Nouveaux dormants et portes 5,8k
Sous-sol enduit à neuf, plafonds suspendus 1,5k (enduit de rénovation)
Portes élargies, murs démolis, rainures bouchées 0,5k
Balcon recouvert d’un tapis en pierre naturelle 2,5k
Certainement encore 1,5 k dépensé à la déchetterie, ça a dû faire des centaines de chargements de remorque
Remorque 0,5k (meilleur investissement)
Pentes de toit à l’étage isolées 1,5k

Nous voulons emménager dans trois semaines.

Sans cuisine ni mobilier, une estimation approximative pour les mesures mentionnées est de 40-50 k€. Sauf si tu souhaites un luxe total dans la salle de bain ou des mega-carrelages.
Comment j’en arrive à ce prix ? Expérience et offres actuelles pour la rénovation complète d’une maison bifamiliale (120 m² jusqu’aux fondations et 80 m² de nouvelles installations de chauffage + radiateurs et fenêtres ; y compris isolation complète KfW55).
Il faut cependant que tu consacres un peu de temps à la planification et au choix des entreprises. Tout ce qui est plus cher est une mine d’or pour les entrepreneurs.

Je dis que pour tous les travaux que tu as mentionnés, y compris la cuisine et l'électricité complète, tu en auras pour environ 100k. Et cela avec de belles salles de bain, suffisamment de prises électriques et de nouvelles installations d'eau/assainissement. Les travaux de démolition, je les ferais complètement moi-même.

C'est possible avec des travaux en propre lors de la démolition et éventuellement l'électricité imho pour environ 50k. À condition que tu restes dans une gamme normale pour l'équipement de la salle de bain, la cuisine et les revêtements de sol, il y a bien sûr beaucoup de marge à la hausse.

Maintenant, tu as de toute façon une gamme d'hypothèses.

Je ne pense pas que tu te retrouves dans les 150-200k. Il y a déjà pas mal de choses qui ont été faites.

Je veux dire que Specki a déjà inclus dans ses "coûts matériels" deux postes qui ne te concernent pas (ou très peu) : le chauffage à 11k et les fenêtres et portes à 21k, tu ne l'as tout simplement pas.

En fin de compte, cela dépend aussi de la façon dont tu définis les "travaux simples" et du standard que tu vises. Mais je pense que tu dois vraiment faire un effort pour dépenser plus de 100k.