Rénovation et transformation d'une maison individuelle avec appartement indépendant - Qu'en pensez-vous ?

Bonjour à tous,

après de nombreuses hésitations, nous avons abandonné l'idée de construire une nouvelle maison et allons rénover et transformer une maison individuelle (entièrement en briques) avec un appartement annexe (construit en 1982).

Plus précisément, nous prévoyons les travaux suivants :

Extension sous-cave devant la maison

Surélévation au 1er étage avec une nouvelle dalle de plafond en vue de créer deux chambres d'enfants supplémentaires

Démolition de quelques cloisons intérieures pour agrandir la cuisine

Démolition partielle de la charpente

Démolition partielle d'une cheminée typique et monstrueuse des années 80. Elle sera ensuite utilisée sous une forme allégée

Nouvelle installation de chauffage

Remplacement de toutes les fenêtres et portes

Rénovation énergétique complète de la toiture

Renouvellement de tous les revêtements de sol et des enduits intérieurs dans toute la maison

Agrandissement d'une salle de bains existante au 1er étage

Renouvellement et extension complète de l'installation électrique

Nouveau chauffage par le sol dans tout le 1er étage (le chauffage par le sol au rez-de-chaussée reste en place)

Nouvel pavage des accès piétons, de l'entrée du garage et de la place de parking

L'ensemble du 1er étage (existence et surélévation) ainsi que l'extension doivent recevoir une façade ventilée en Trespa

En pièce jointe, vous trouverez les plans et les vues.

Quel est votre avis sur les modifications envisagées jusqu'à présent ? Qu'est-ce qui est réalisable, qu'est-ce qui ne l'est pas ?

Nous sommes heureux de recevoir tous les commentaires, suggestions, idées et propositions d'amélioration. Merci d'avance !

Bon week-end de Pentecôte
Joschka

De qui vient la planification de la transformation ? - cela me semble un peu douteusement professionnel :

Je lis 33 cm d'épaisseur des murs comme une "dimension brute incluant le revêtement en briques fines à l'extérieur", monolithique. Je ne comprends pas la dimension de 13 cm des murs intérieurs.

Les plans au sol sont un peu déroutants, contrairement au rez-de-chaussée et à l'étage presque orientés au nord, le sous-sol est apparemment orienté à l'est (?) et l'escalier y est tourné dans l'autre sens au départ.

Je ne vois pas la démolition indiquée pour l'agrandissement de la cuisine. Dans les vues, je ne parviens pas vraiment à voir comment se positionnent l'existant et la modification. Peut-être ajoutes-tu des photos.

Hop, me revoilà : cette maison me semble familière, venant de ton thread d’il y a 14 mois.

Il n’est pas encore question d’un sous-sol sous le porche d’entrée, ce que je ne considère pas non plus comme pertinent, et

2. Fermer le plafond ouvert au-dessus du salon d’environ 30 m² en insérant un plancher pour ainsi obtenir deux autres chambres d’enfants à l’étage supérieur.

exprime à mon avis un peu plus précisément comment on peut imaginer la création des nouvelles chambres d’enfants.