Renouveler l'isolation de toit de 1986 ?

Bonjour,

j’ai récemment acheté une maison mitoyenne d’angle construite en 1986 et je prévois les travaux de rénovation à venir.
À présent, je me demande si je dois renouveler l’isolation du toit pour une meilleure protection contre la chaleur et le froid. Car maintenant serait un bon moment, puisque nous n’habitons pas encore dans la maison.

C’est un toit en pente qui s’étend sur 2 étages (sur 3). Le grenier est aménagé en chambre et il y a là des radiateurs ainsi que deux fenêtres de toit (Braas) de chaque côté. Les plafonds et les murs sont recouverts de lattes de bois, au 2e étage les murs et plafonds sont revêtus de plaques de plâtre.

Voici ce qui est indiqué dans la description de la construction :
« Rigips sur chevrons, 10 cm de laine minérale, entrepoutres, espace d’air - dalle en béton ».
Un pare-vapeur/film d’étanchéité est visible.

À certains endroits dans le grenier, les poutres en bois se sont un peu bombées vers l’avant et ne peuvent plus être remises en place à la main, en outre à certains endroits le revêtement en bois manque, de sorte que l’isolation est visible.
J’ai lu qu’on utilisait de la laine minérale cancérogène jusque dans les années 90. Je ne sais malheureusement pas laquelle est installée chez moi. Faut-il pour cette raison déjà remplacer l’isolation ?

Selon l’ancien propriétaire, il y aurait un courant d’air uniquement dans la chambre du 2e étage depuis la trappe de révision murale. Sinon, il n’y a rien d’extraordinaire en hiver comme en été.

Que conseillez-vous : changer ou laisser ?

Tu es de toute façon obligé d'isoler le toit conformément à la [Energieeinsparverordnung], 10 cm ne semblent pas vraiment suffire.

Hmm où puis-je vérifier si je dois le faire. Est-ce que j'ai, grâce à la nouvelle isolation (Zwischensparren / Untersparren), une protection marquée contre la chaleur et la chaleur ? Je n'ai pas encore ouvert le toit et je peux fournir peu de détails pour le moment, mais avec quoi isole-t-on aujourd'hui (bon rapport qualité / prix) ? Si je devais isoler, je voudrais utiliser des plaques de plâtre au lieu de lattes en bois dans le grenier.

Eh bien, cela dépend de différentes conditions cadres, un expert pourra le mieux en informer. Mais même s'il n'y avait aucune obligation, je donnerais un coup de main en vue de nos prochains étés. Il faudrait bien 30 cm. La laine minérale ou le soufflage, il y a différentes options.

Je recommande soit de renforcer les poutres, soit d’ajouter une isolation sous les chevrons. Pour cela, je prendrais de la laine de roche en épaisseur maximale. Je ne commencerais pas en dessous de 20 cm (au total). Plus c’est épais, mieux c’est. Une masse supplémentaire, donc une protection contre la chaleur, tu l’obtiens avec des plaques OSB3 en tant que pare-vapeur. Celles-ci doivent être collées de manière impeccable et jointes au mur. Ensuite, volontiers du placo dessus.
Si tu ne fais pas cela maintenant, tu vas vraiment t’énerver. Au plus tard l’été prochain ! 10 cm, c’est presque rien. Et au niveau prix, c’est tout à fait correct. Sans connaître les prix actuels des matériaux, je compterais environ 2000 € et une semaine de travail.
D’ailleurs, c’est un travail que même un amateur peut faire.

30 cm, ce n’est pas un peu exagéré ? On perd aussi beaucoup d’espace habitable à cause de cela. 24 cm sont souvent vus même dans les constructions neuves, alors pourquoi au moins 30 cm dans un bâtiment ancien ?