Règlementations pour l'aménagement d'un sous-sol ?

Bonjour, nous sommes actuellement en phase de planification pour un terrain que nous envisageons d’acheter - nous prévoyons une maison jumelée avec sous-sol. Malheureusement, en raison de certaines contraintes de construction, nous devons probablement construire plus petit que prévu. Notre idée était donc de faire au moins le sous-sol vraiment grand (par exemple sous la terrasse), donc plus grand que la maison qui sera finalement construite dessus. Cependant, notre architecte a dit que ce n’est possible que dans une certaine mesure, c’est-à-dire jusqu’à un maximum de coefficient d’occupation des sols. Nous avions toujours supposé que ce coefficient ne concernait que la dalle de sol. Malheureusement, c’est vendredi soir, l’architecte est injoignable et nous aurions besoin d’une réponse rapidement.

Quelqu’un pourrait-il nous aider ici ? Existe-t-il des limitations de taille pour les sous-sols ?

Merci beaucoup
Kat

Bonjour Kat

Maintenant, si tu as le numéro de téléphone de ton architecte, j’appellerai simplement demain... si cette question est si importante pour toi ce week-end?

Fondamentalement, cela dépend dans quel Land tu vas construire ? Tu ne l’indiques pas ici. Dans l’ordonnance sur la construction du Land (que tu peux consulter toi-même... sur le site internet du Land) est réglé ce qui ...à partir de quand.. est un étage entier ? Le sous-sol ne compte généralement que s’il dépasse une certaine taille, étant libre. On peut généralement ajuster cela avec des remblais appropriés. Mais combien... en pourcentage, peut-il être libre pour que le sous-sol ne soit pas considéré comme un étage entier, cela tu dois le lire.

Coefficient d’occupation des sols = coefficient d’occupation des sols... donc le nombre d’étages dont la surface est prise en compte pour calculer ce coefficient. Si le sous-sol, au regard de la comptabilité selon l’ordonnance sur la construction du Land, ne compte pas comme un étage entier, alors sa surface totale n’est pas ajoutée au coefficient d’occupation des sols... et cet étage n’est donc pas présent... donc dans le relevé.

Merci pour la réponse rapide. Nous sommes en Bavière, je vais lire le règlement.
Je n'ai malheureusement pas le numéro de téléphone, sinon je l'aurais déjà embêté avec plaisir :)