Réglementation sur le forfait des coûts annexes de l'architecte

Bonjour à tous,

nous sommes actuellement dans les dernières phases de la construction de notre maison individuelle. Nous l'avons construite avec un architecte, qui a été mandaté pour les phases de prestation 1 à 8 selon « HOAI 2013 §35, Abs. 1 Gebäude ».

J'aurais maintenant une question concernant les frais annexes de l'architecte.

À l'époque, nous avions reçu une offre de l'architecte dans laquelle tous les honoraires étaient listés par phase de prestation. Concernant les frais annexes, rien n'était indiqué dans l'offre. Or, une forfaitisation des frais annexes de 5 % est maintenant demandée dans les facturations des honoraires. Selon l'architecte, ces frais sont toujours appliqués et ne doivent pas être mentionnés dans l'offre. Je ne peux pas vraiment croire cette affirmation de l'architecte. En cherchant sur Internet, je n'ai hélas pas trouvé de réponse claire à ce sujet.

Pouvez-vous me dire si les frais annexes (ainsi que leur montant) doivent être mentionnés dans l'offre de l'architecte ou si l'architecte peut toujours appliquer 5 %.

Merci d'avance et bon week-end.

Cordialement
Alfista

Je suis content d'avoir construit sans architecte

Je suis content d’avoir construit sans architecte

Notre architecte est très gentil, compétent et juste ! , c’était sûrement ta reconnaissance orthographique :-p

Le premier architecte a mentionné la provision pour frais annexes de 5 % et l’a inscrite dans l’offre.

L’architecte ne s’est-il pas engagé sur une forfaitaire ou pourquoi payes-tu selon le règlement des honoraires ? Si tu le fais volontairement, tu devrais aussi avoir les 5 % habituels. Car il peut te les facturer.

C'est déjà une offre forfaitaire ou elle sera facturée ainsi -> Montants fixes conformément à l'offre, indépendamment des coûts de construction réels. Mais maintenant, il faut ajouter 5 % de frais annexes.

L'offre elle-même a été faite à l'époque sur la base de la HOAI et des coûts de construction attendus.

Avez-vous confié au architecte la mission par écrit sur la base de l'offre, c’est-à-dire signé l’offre sans [NBK] ?

De mon point de vue, ce serait alors contraignant et ce serait sa propre faute s’il avait oublié les [NBK] auparavant ! Mais comme je l’ai dit, les [NBK] sont courantes. Notre première architecte voulait facturer selon la HOAI plus 5 % de [NBK]. C’était indiqué dans l’offre pour la phase de prestation 1-4, environ 12k€.

L’architecte que nous avons ensuite choisi voulait une somme forfaitaire de 4,5k€ pour la phase de prestation 1-4 et a également fourni un travail très très bon.