planification réaliste des coûts

  • Erstellt am 30.04.2016 18:27:48

speed_55

30.04.2016 18:27:48
  • #1
Bonjour chers constructeurs de maison,
nous prévoyons actuellement de construire une maison. Il n’est pas encore certain que ce sera une construction préfabriquée ou massive. Nous n’apporterons que des "travaux de finition" comme prestation de travail ---> cela se traduira donc probablement par une construction clé en main ou un stade d’aménagement juste avant.
Voici les faits en question.
-Terrain 500-750 m² (pas encore disponible actuellement, coût estimé à 75 000 EUR).
-pas de sous-sol
-surface habitable 140 m²
-garage double (avec espace de rangement en remplacement de sous-sol)

En termes de qualité, nous exigeons une qualité correcte et bonne (moyenne), mais nous ne souhaitons pas un équipement de luxe =).

Comme nous n’avons malheureusement pas de terrain, nous n’avons reçu aucune offre d’une entreprise de maison préfabriquée à plusieurs reprises. Cependant, comme nous souhaitons d’abord réaliser une planification des coûts et, en cas de résultat positif, acheter un terrain, une planification des coûts est absolument nécessaire.
Par conséquent, nous aimerions savoir quelles sont vos estimations / expériences concernant les postes suivants :

Terrain : 75 000 EUR
Maison : ?
Garage : ?
Coûts annexes de construction : ?
Aménagements extérieurs : ?
Meubles / cuisine :
Coûts totaux : ?

Que pensez-vous de la construction massive ou de la maison préfabriquée ?
Comment ces deux options diffèrent-elles en termes de prix ?

Merci beaucoup pour vos réponses
 

Legurit

30.04.2016 18:58:56
  • #2
Terrain : 75 000 EUR
Maison : 230 k€
Garage : 15 k€
Frais annexes de construction : 30 k€
Aménagements extérieurs : 15 k€
Meubles/Cuisine : 15 k€
Coût total : 380 k€ + 20 k€ de marge ==> 400 k€

Je n’y connais rien, mais c’est mon conseil pour clé en main incluant les revêtements de sol et les travaux de peinture.

De quels meubles avez-vous besoin !? Jusqu’à présent, nous avons dépensé 7500 € pour les meubles, lampes, etc., et nous n’en avons pas encore fini. Nous venions aussi d’un appartement de 70 m² en location – je veux dire que le poste à 15 k€ suppose que vous avez des meubles et que vous aurez peut-être encore besoin de quelques éléments ici et là.
 

speed_55

30.04.2016 19:43:13
  • #3
Nous habitons actuellement dans un appartement de 85 m², nous avons donc quelques meubles mais nous en aurons certainement besoin d'autres. surtout aussi une cuisine, ce qui rend le tout plus cher...
Penses-tu aux coûts pour une maison en dur ou une maison préfabriquée ?
Nous avons eu récemment un rendez-vous à la banque et il a estimé les coûts à 444 000 €, à ce prix-là, nous avons vraiment été étonnés et ce serait trop cher pour nous.
 

ypg

30.04.2016 19:57:55
  • #4
La maison préfabriquée est un peu plus chère dans le secteur des maisons individuelles de cette taille.
 

Legurit

30.04.2016 20:06:24
  • #5
Massif - maison préfabriquée, je n'y connais encore moins.
Que serait-il abordable pour vous ? x * 0,05 / 12 = versement mensuel --> x = montant du prêt
par exemple 1400 € / 0,05 * 12 = 336 000 prêt + fonds propres = prix maximal de la maison
 

speed_55

30.04.2016 20:20:11
  • #6
Nous ne voulons pas rembourser la maison pendant plus de 20 ans, c'est pourquoi nous ne souhaitons pas dépenser plus de 400000 € au total.
 

Sujets similaires
20.07.2011Construction de maison : fonds propres / coûts annexes de construction réalistes ?14
14.08.2012Construire une maison ? Terrain en vue19
02.09.2013Bungalow d'angle sur un terrain de 800m² - financièrement réalisable ?16
27.02.2013Maison préfabriquée clé en main - prix total correct ?59
26.12.2012Maison préfabriquée / maison massive, quelles entreprises de construction ?16
27.05.2013Estimation des coûts : maison préfabriquée, sous-sol, carport, garage individuel10
05.02.2014Coûts/planification terrain, frais annexes de construction, clé en main, etc.27
14.07.2015Maison clé en main. Terrain gratuit17
04.03.2015Terrain à budget et construction avec sous-sol21
02.03.2015Construction de maison clé en main, mais avec répartition des pièces personnalisée ?17
13.03.2018Construction clé en main Terrain et prix79
15.08.2016Terrain - Fenêtre de construction - Emplacement de la maison et du garage44
25.06.2018Estimation approximative du coût pour une maison individuelle28
10.02.2020Placer la maison, le garage / carport sur le terrain93
14.04.2020Faisabilité Maison individuelle + terrain 400 000 €89
13.10.2020Terrain disponible - frais annexes de construction, frais annexes de la maison, financement ?34
28.11.2020Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?60
11.04.2021Financement maison individuelle - terrain disponible35
12.05.2022Le budget pour une maison préfabriquée (clés en main) est-il réaliste ?15
17.06.2022Construction de maison : Maison préfabriquée ou maison traditionnelle ? Expériences Cadre tarifaire127

Oben