Coût de la structure brute pour une maison individuelle de 160 m² avec un sous-sol habitable à 50 %

Bonjour à tous, nous planifions actuellement une maison individuelle (160 m2 de surface habitable nette) en construction massive (Poroton) avec un sous-sol en béton (80 m2 dont 50 % en sous-sol habitable). Hauteurs finies des pièces sous-sol : 2,50, rez-de-chaussée 2,60, étage comble 2,20 m et toiture à deux pans 22 degrés, 1 fenêtre de toit. Plan rectangulaire 10,5 x 9 m. Le terrain est plat et dispose d’un accès de plain-pied. J’ai déjà calculé et j’arrive à environ 800 - 850 m3 de volume construit, c’est correct ? Avec quelle valeur estimeriez-vous le coût du gros œuvre ? 600 euros / m2. Par gros œuvre j’entends le sous-sol avec travaux de terrassement, isolation et fenêtres de sous-sol, raccordement au tout-à-l’égout, murs intérieurs, escalier intérieur en béton du sous-sol au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée et à l’étage, les murs extérieurs et intérieurs ainsi que la charpente, c’est bien ça ? Je serais heureux de recevoir vos commentaires. Cordialement Markus

Bonjour Timberland1,

Je crois que le constructeur de la structure ne se soucie pas vraiment du fait que tu aménages plus tard la moitié du sous-sol à des fins d’habitation ou pas.
Sinon, seuls les fenêtres et la hauteur sous plafond sont des facteurs de coût importants. Comme on ne sait pas la taille ni le nombre de fenêtres que tu as prévues, il est difficile de répondre à cela.

Je peux seulement te donner à titre d'exemple les coûts approximatifs que j'ai eus.
Cela se présente comme suit :
Dimensions extérieures 11m x 13,50m environ 127 m² de surface au sol
2 étages complets avec toit plat, la dalle du dernier étage est bétonnée avec une attique bétonnée de 55 cm
Hauteur sous plafond 2,55 m 1160 m³
Garage environ 120 m³ également avec toit plat bétonné
Béton WU avec drainage
4 fenêtres 80 cm x 100 cm incluant des puits de lumière
Salle de travail remplie de RC gravier environ 180 tonnes
Evacuation 30 m et 2 regards DN100 cm incluant une citerne en béton de 10 000 l
Sans escalier
Avec excavation sans transport.
environ 190 000 €

J’espère que cela te suffira comme indication approximative.
Cordialement
Steffen

Salut Steffen, merci pour ta réponse et les infos, bien sûr ça aide. Dans quel [Bundesland] ou quelle [Region] as-tu construit ? Salutations Markus

La construction brute te coûtera environ 180 mille euros. La maison au total 500 000.

Salut, oui si je construisais clé en main .... je confierais moi-même tous les corps de métier, je connais des artisans pour chaque corps de métier et j'ai déjà construit moi-même deux maisons avec beaucoup de travail personnel. Cependant, cela remonte à il y a 10 ans ........ Je prévois des coûts totaux de construction de 400 k€, la région est rurale et le chantier est très bien accessible. Merci quand même pour ton évaluation. Cordialement Markus

Pourquoi demandes-tu alors si tu sais mieux?