Questions sur la reprise de la maison parentale

Bonjour à tous,

il y a quelque temps, je suis tombé sur ce forum car je m’intéresse beaucoup à ce sujet en ce moment. J’espère pouvoir apprendre beaucoup ici et peut-être aussi aider certains.

Actuellement, je réfléchis à la reprise de la maison de mes parents. Voici quelques données clés : terrain de 1300 m², surface habitable d’environ 300 m² + grenier aménageable, construit vers 1930 - 1950, garage double de 72 m², valeur estimée environ 370 000€.
Actuellement, mes parents (tous deux âgés de 55 ans, actifs professionnellement) occupent environ 120 m² au rez-de-chaussée, ma compagne et moi (26 et 27 ans, actifs professionnellement) environ 110 m² au grenier. Le reste de la surface habitable, avec trois pièces, est loué à des artisans et des visiteurs de salons (environ 600€ de revenus par mois).
Dans le cadre de la reprise, il est envisagé que mes parents déménagent dans la partie actuellement louée de la maison et nous cèdent alors leurs 120 m² supplémentaires. De nombreux travaux de rénovation et d’aménagement sont nécessaires.
En ce qui concerne le financement, je suis un peu perdu. La maison n’est pas encore remboursée. Il reste environ 150 000€ à payer.

Il n’y aura sûrement pas de solution idéale. Mais quelles mesures sont « usuelles » dans un cas comme celui-ci ?

Je suis reconnaissant pour toute information et tout conseil !

Bonsoir,

J'espère que tu veux bien t'expliquer ...

EG (Eltern) - 120 m²
DG (Freundin & toi) - 110 m²
Artisans - à quel niveau ?
Réserve d'aménagement dans le grenier - combien ?

Cordialement, expert en construction

Les artisans sont également au rez-de-chaussée, la réserve d'aménagement pour les combles est juste au-dessus, avec une superficie à peu près égale (env. 9x8m).

Bonsoir,

Merci !

Les artisans sont également au rez-de-chaussée, la réserve d'aménagement pour les combles est juste au-dessus, avec une surface à peu près égale (environ 9x8m).

Je n’y comprends rien... Je n’arrive pas à me représenter à quoi ta maison parentale "pourrait" ressembler. Rez-de-chaussée : 190 m², combles 110 et réserve d’aménagement au-dessus des combles de nouveau 70 m² ? Cela semble peu probable... ou un rez-de-chaussée autrefois agrandi par un appartement indépendant de 70 m² sous un toit à deux versants, et au-dessus les combles ?

Cordialement, expert en construction

J'ai rapidement créé un "graphique". C'est ainsi que c'est réparti et j'espère que cela peut être reconnu. Je me suis un peu trompé dans les tailles tout à l'heure. Le rez-de-chaussée des parents fait 130 m², notre grenier fait environ 120 m² à cause d'un balcon, les artisans au rez-de-chaussée ont environ 72 m² et au-dessus se trouve le grenier.