Question sur le droit foncier

Peut-être que tu pourrais d'abord aborder et expliquer la manière dont tu t'es senti(e) à ce sujet. Il y a aussi des personnes qui donnent juste cette impression au début. Il se peut qu'il se soit déjà fâché pour quelque chose dont tu ne sais rien. L'autre côté de l'histoire sonne parfois tout à fait différemment.

Nous avons une situation similaire et, suite à une demande auprès du service de l'urbanisme, il m'a été dit que celui qui est en hauteur est également obligé de sécuriser son terrain contre le voisin, que ce soit contre les glissements de terrain, les eaux de pluie, etc.

Cela semblait être un terrain naturel. Alors, celui qui creuse ou remblaie doit sécuriser.

J’ai aussi un peu de mal, sans croquis.

Il faut en principe clarifier : s’il fait comme ça, auriez-vous des inconvénients ? Qui en assure l’entretien ? Qui prend en charge les coûts d'entretien à long terme ? Peut-être que le voisin vendra un jour et le prochain propriétaire dira : euh, pourquoi je devrais faire quelque chose ? C’est sur votre terrain, faites-le donc !
Donc si c’est le cas, je définirais clairement les relations juridiques.

Si cela limite d’une quelconque manière mes droits fonciers, alors je refuserais la chose. Et si vous ne savez pas encore comment vous allez aménager vos extérieurs et si éventuellement ces L-béton pourraient être désavantageux pour vous, alors je dirais ça aussi au voisin. Que j’attends de voir comment vous organisez l’extérieur, que vous ne savez pas encore, et c’est seulement après que vous pourrez prendre une décision. Il doit attendre pour l’instant. Et s’il est aussi grincheux que ça en a l’air, eh bien, on peut bien lui dire que le ton fait la musique et qu’avec CE ton, la volonté de coopérer ne s’accroît pas, hein ? :cool:

Sinon : si cela ne vous cause aucune restriction (ou même un avantage) : pourquoi pas !
Mais comme je l’ai dit : je fixerais quand même l’entretien à long terme.

a donné la seule bonne réponse. ;)

Le voisin peut acheter les 50 cm s'il n'a pas besoin de l'espace lui-même. La division et l'acquisition de terrain, avec les frais annexes, ne coûtent pas moins de 5 000 €, cela peut aussi rapidement atteindre 10 000 €.

Sinon - et c'est probablement ce que la ville veut/va obtenir - faire inscrire une charge de construction/droit réel immobilier, afin que la protection, l'entretien, etc. soient clarifiés. En aucun cas gratuitement, sauf si l'on obtient en retour un avantage similaire du voisin, ce qui est toutefois plutôt improbable dans les nouveaux lotissements.

La solution la plus simple : qu'il gare comme des centaines d'autres propriétaires ses pierres sur son propre terrain. Si cela ne lui convient pas, qu'il débourse - et ce, en adéquation avec le ton employé.

Admettons que vous vous soyez comportés correctement jusqu'à présent, que ta description soit exacte et que vous n'ayez donné aucun prétexte au voisin pour son comportement :

1. Félicitations - vous avez trouvé un ami pour la vie, qui pourrait potentiellement influencer négativement le prix de votre valeur foncière.
2. Recadrez-le directement, et soigneusement. Sinon, il y a de fortes chances qu'il vous cause d'autres problèmes ou qu'il essaie du moins.

Si quelqu'un venait me voir ainsi, je demanderais 1 000 € de commission et 5 000 € de caution pour un éventuel achat de terrain/inscription de charge de construction, afin qu'il puisse discuter une heure chez le notaire avec moi. Là, il ferait une drôle de tête et construirait ses pierres sur la limite.

Cordialement
Dirk Grafe

Cela semblait être un terrain naturel. Alors celui qui creuse ou remblaie doit garantir.

C'est ça ! Bon, nous avons maintenant renvoyé cela de manière sympathique

Et comment a-t-il réagi ?