Achat d'un bungalow (1976) - J'ai besoin de votre conseil

  • Erstellt am 12.06.2018 14:27:00

papa1981

12.06.2018 14:27:00
  • #1
Bonjour.
Me revoilà. Nous avons maintenant trouvé un bungalow et sommes en train de nous mettre d'accord.

Quelques données clés :
Surface habitable : environ 115 m²
Terrain : environ 360 m² (y compris garage et chemins)
Année de construction : 1976

La maison est en bon état et on pourrait y emménager après une simple rénovation. En termes de prix, nous serons autour de 240 000 € + droits de mutation, etc. Nous souhaitons cependant rénover pas mal et investir environ 50 000 € supplémentaires. Ainsi, nous serons à environ 310 000 €. La maison se trouve à Münster.

Notre revenu mensuel net est d’environ 3 000 €.
Capital disponible : environ 80 000 €.
Aides publiques : 140 000 €
Banque : 80 000 - 100 000 €

Mes questions :
1.) Trouvez-vous que le prix est correct ? Ce serait faisable, non, ou auriez-vous des inquiétudes concernant le financement ?

2.) Étant donné que la salle de bain et la chambre d'amis datent toujours de 1976, nous souhaitons absolument les rénover / renouveler complètement. La salle de bain fait 5,20 m² et les toilettes pour invités 1,50 m². Combien devrait-on prévoir ?

3.) En général, quelques conseils sur ce à quoi nous devrions encore faire attention concernant la maison ?

Cordialement
 

HilfeHilfe

12.06.2018 20:41:06
  • #2
Bonjour, avez-vous économisé les 89k avec vos 3k net ou comment y êtes-vous arrivé ? Si oui, pas de problème. Sinon, le financement va être serré.
 

papa1981

13.06.2018 09:50:17
  • #3
Salut. Oui, nous l'avons. Salutations
 

Nordlys

14.06.2018 20:32:57
  • #4
Toit plat ?
Façade. Bardage ou enduit ou quoi ?
 

ypg

15.06.2018 13:14:05
  • #5
As-tu un numéro d'exposé ?
Je ferais attention à l'amiante. Le prix sur le portail est-il dans la fourchette où il devrait se situer ?
Massif ou construction préfabriquée ?
Y a-t-il des signes de rénovation récente ?
Si aucun expert n'est disponible, il faut faire attention à ce que les fenêtres soient bien étanches : glisse un papier entre les cadres et regarde si tu peux le retirer.
Fenêtres en plastique ou en bois ?
Poutres de toit sans dégâts d'animaux ?
Tout doit être sec, pas d'odeur de moisi.
Pour la salle de bain : je ferais ouvrir les toilettes sur la salle de bain pour n'avoir qu'une seule pièce. Mais tu n'as pas écrit combien vous êtes ;)
 

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