Contrat d'achat de terrain

Bonjour,

nous avons un contrat d’achat pour un terrain - c’est une zone nouvelle construction, presque tous ont déjà construit et selon l’agent immobilier, nous avons le contrat type comme les autres.

Deux questions me préoccupent seulement :

1. comment peut-on éviter de devoir payer ultérieurement à la ville ou au Land parce qu’il y a eu historiquement des travaux quelconques - j’ai déjà entendu plusieurs fois que quelqu’un a acheté quelque chose et a dû payer pour quelque chose qui remonte plus loin que l’achat de l’objet. Comment peut-on se "protéger" contre cela ?

2. Nous sommes en NRW et il est indiqué que l’on supporte à ses frais les dommages miniers, etc. Est-ce tout à fait normal que ce soit indiqué ainsi et n’a-t-on pas de choix ou ne faudrait-il pas signer cela tel quel et faut-il le faire rayer ?

Merci et cordialement

Nous avons consulté un avocat spécialisé en droit de la construction, qui a examiné notre contrat. Les points qu'il considérait comme critiques ont ensuite été expliqués lors d'un entretien. Ensuite, nous sommes allés voir notre promoteur immobilier et avons trouvé une solution acceptable pour les deux parties. Fais aussi vérifier ton contrat. Cela ne coûte pas une fortune et ensuite on y voit plus clair.

qui est le vendeur ? [Gemeinde / stadt] ? alors tu n'as aucune chance de changement. yeux ouverts quand tu achètes des œufs

Privé, il a récemment acheté auprès de la ville et le revend maintenant de particulier à particulier via un agent immobilier.

Où en NRW ? Y a-t-il des mines ou des carrières à ciel ouvert à proximité ? Y avait-il autrefois des mines, des gravières, etc. dans les environs ?

Concernant les coûts ouverts, s'adresser directement à la ville pour les frais de raccordement...

À part obtenir des informations auprès de la ville et/ou des voisins, je ne connais aucune garantie.

Depuis combien de temps la route existe-t-elle déjà et quel est l'état de la route ?

Marl - où puis-je voir d'anciennes mines ?

Selon le contrat, les aménagements ont été pris en charge par la ville. C’est un nouveau quartier résidentiel, donc tout a été refait ces dernières années.