Division de terrain avec contrat notarié pour les nuls

Bonjour,
pouvez-vous s'il vous plaît expliquer à un profane comment formuler au mieux (dans son propre intérêt) un contrat notarié ou quels sont les points les plus importants dans celui-ci, lorsqu'on achète une partie encore non délimitée d'un terrain.
Une des plus grandes questions aujourd'hui lors de la conversation avec une banque était qu'il leur est possible de financer uniquement lorsque l'on figure au registre foncier. Une soi-disant [Auflassungsvormerkung] ne suffit pas. Après un appel téléphonique avec un géomètre connu, il a dit que l'inscription définitive au registre foncier peut prendre au minimum 5 mois. Nous voudrions cependant commencer assez rapidement.
Puis il y a eu des termes comme [Belastungsvollmacht für Gesamtfläche], [Identitätsnachweis], etc.... Je suis complètement confus.
Merci

Ce sont des contrats standards pour un notaire - parle avec lui. Cela s'applique d'ailleurs aussi à la banque financeuse, où il est également standard de financer une [noch zu vermessende Teilfläche].
Même si la surface est mesurée, il peut d'ailleurs s'écouler des mois avant d'être inscrit comme propriétaire au registre foncier - une [Auflassungsvormerkung] suffit (il n'y en aura pas plus).

Bonjour daytona,
nous venons juste de vivre cela. Aujourd'hui, le terrain sera enfin mesuré.
Ce sont, comme l'a déjà dit nordanney, des blocs de texte standard dans l'acte notarié. Il est indiqué que le terrain à acheter doit encore être mesuré. Il suffit alors d'indiquer la superficie finale en mètres carrés. La banque a également accepté cela chez nous sans poser de questions supplémentaires...
Des termes comme procuration de charge pour la surface totale et preuve d'identité ne sont même pas venus sur le tapis chez nous...

Nous avons traité le même sujet seulement le mois dernier, il y a vraiment beaucoup d'informations que, pour un profane, il est impossible de gérer seul sans les bons spécialistes... Notre conseiller bancaire et un notaire sont les deux personnes de référence qui ont tout lancé chez nous. La mesure urgente a eu lieu il y a 3 semaines. Bientôt, nous devrons retourner chez le notaire pour confirmer la taille finale mesurée du terrain de tous les côtés et faire inscrire cela au registre foncier. Il est vrai que tout cela est lié à énormément de bureaucratie et que tout cela s'étale sur des mois, donc à ta place, je prendrais les choses calmement.

: Avez-vous fait inclure une charge foncière globale dans votre contrat notarié ? Notre vendeur ne le voulait malheureusement pas, car il craint trop de risques pour lui. Comment avez-vous géré cela avec le financement ?