Propriété sans dettes - Prêt sur l'homme ?

Bonjour,

situation suivante :

Il possède un terrain [schuldenfrei - Wert ca. 25% vom kompletten Bauvorhaben]
Elle n’a « rien »

comment partager la chose de la manière la plus équitable en tant que couple non marié ?

Nous voulons nous marier dans les prochaines années, mais avec un contrat de mariage à cause des obligations d’elle envers ses parents. ([Pflegeheim, bekommt regelmäßig Post zur Einkommensauskunft - wir würden gemeinsam „zu viel“ verdienen])

Nous voulons bien sûr aussi consulter un juriste pour être sûrs.

La maison sera « trop grande » pour une « famille normale » (sans vouloir paraître prétentieux) – cela devrait avoir une incidence concernant l’obligation alimentaire envers les parents.

Ce qui m’intéresse aussi beaucoup, c’est s’il y a une possibilité de représenter la chose clairement sans inscription au cadastre.

Une question qui revient aussi souvent, le contrat de crédit uniquement au nom de l’homme ? Toutefois, je ne sais pas trop comment représenter cela proprement – en cas de séparation, alors une seule personne reste avec les dettes.

Merci et salutations
MM

nous voulons nous marier dans les prochaines années, mais avec un contrat de mariage à cause des obligations qu'elle a envers ses parents. (maison de retraite, elle reçoit régulièrement du courrier concernant la déclaration de revenus - nous gagnerions ensemble « trop »)

Maintenant je vais parler de la tradition ponicienne :-) On ne se marie normalement pas seulement avec la femme, mais avec toute la famille. Ce qui entraîne non seulement des droits mais aussi des devoirs. La démarche laisse un arrière-goût amer.

Et en tant que femme, je ne me marierais pas dans ce cas. Parce que le terrain appartient à l’homme et donc aussi la maison. Elle doit absolument être inscrite au registre foncier, sinon elle se rendrait très dépendante de l’homme.

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Et en tant que femme, je ne me marierais pas dans ce cas. Car le terrain appartient à l’homme et donc aussi la maison. Elle doit absolument être inscrite au registre foncier, sinon elle devient très dépendante de l’homme.

Je pense que cela doit être considéré de manière plus nuancée.

Je pense que cela doit être vu de manière plus nuancée.

Bien sûr. Pour l'homme, c'est super, il peut toujours la mettre dehors, c'est sa raison. Pour la femme, c'est nul... À mes yeux, ce serait la vision nuancée. Quand on se marie, c'est généralement pour toujours et je pense que les biens devraient aussi être partagés. Sauf si on a des doutes et qu'on ne fait pas confiance à la personne, alors il ne faut pas non plus se marier.

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Ce qui m'intéresse aussi beaucoup, c'est s'il existe une possibilité de représenter la chose proprement sans inscription au registre foncier.
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En principe, il y aurait la possibilité de créer une société civile de droit allemand (GbR). Dans quelle mesure cela est "propre", ce serait toutefois une question de circonstances supplémentaires.

s'il s'agit d'une propriété commune/devient une propriété commune, la répartition des parts de propriété est en tout cas inscrite dans l'acte notarié de vente. On peut y prévoir presque toutes les variantes de répartition des parts

De plus, un contrat privé pour la répartition de la possession est tout à fait habituel