Processus d'achat d'un terrain

Nous avons trouvé il y a quelques jours (après une longue recherche) enfin un terrain dans notre région, qui semble à la fois beau et abordable.

Nous nous demandons maintenant quelles sont les prochaines étapes jusqu'à l’achat.

La vente est effectuée par un particulier.
Nous ne pouvons pas acheter le terrain entièrement avec des fonds propres (15 % doivent provenir de fonds étrangers).
Le terrain est entièrement viabilisé.
La construction se fait selon le §34 du Code de la construction.

Comment cela se passe-t-il après que nous ayons fait une offre au vendeur et qu’il l’accepte (espérons-le) ?
Quel est, d’après votre expérience, le déroulement dans le temps dans ce cadre ? Quand a lieu le rendez-vous chez le notaire ?
Avez-vous d’autres conseils pour nous ?

Cordialement
le Seppl et sa maîtresse d’ouvrage

Est-ce une procédure d'appel d'offres ?

Tout d'abord, vous pourriez et devriez parallèlement assurer le financement, direction la banque.

- Contacter la banque pour le financement et l'hypothèque. Cela va assez vite.
- Obtenir un rendez-vous chez le notaire. Cela peut prendre jusqu'à 2 mois. Pour nous, c'était 6 semaines en automne.
- Le notaire obtient tous les certificats des administrations et des autorités concernées. Cela a pris 3 semaines chez nous.
- On vous demande de payer le prix d'achat.
- L'acheteur confirme la réception des fonds au notaire.
- Vous êtes les propriétaires.
- Le bureau des hypothèques fait l'inscription. Cela a duré presque 4 mois chez nous.
- Vous êtes les titulaires de droit.

- Contacter la banque pour le financement et pour le certificat de privilège immobilier. Cela va assez vite.

La procédure convient, mais le certificat de privilège immobilier n'est nécessaire qu'exceptionnellement. Et si c'est le cas, ce n'est pas une étape séparée. Cela se fait automatiquement avec l'inscription de l'hypothèque pour garantir le prêt.

Classe, merci beaucoup pour les réponses rapides et détaillées.
Qu’en est-il ensuite ?
Nous ne sommes pas sûrs des étapes que nous pourrions éventuellement initier en parallèle à l’achat (bien sûr en accord avec le vendeur).

Mot-clé [Vermessung], [Bodengutachten], [Begehung mit der Hausbaufirma], ou autre.
Que se passe-t-il immédiatement après l’achat ?