Procédure et recommandation pour la surveillance / le contrôle de la construction

Bonjour,

ma femme et moi souhaitons construire. La conclusion du contrat avec une entreprise générale aura lieu dans environ 1 à 2 mois. Comme on entend et lit souvent parler de malfaçons dans la construction, nous aimerions engager une personne indépendante pour vérifier les travaux après leur achèvement et communiquer d’éventuelles imperfections. J’ai fait quelques recherches sur Internet et voici ce que j’ai constaté :

1. Il existe plusieurs associations, parfois au niveau national, qui, en fonction de la personne qui vous accompagne, n’offrent pas toujours un accompagnement optimal. On ne peut pas choisir soi-même le conseiller, celui le plus proche est attribué. -> Coût relativement faible, car une cotisation mensuelle est prélevée.

2. Il existe plusieurs ingénieurs, notamment organisés en associations, qui proposent des contrôles et surveillances du chantier. Il serait possible ici de choisir un conseiller. -> Coût plus élevé

3. Un architecte. Celui-ci est payé selon une liste précise des honoraires. -> Coût similaire à celui des ingénieurs

Mais comment savoir si le conseiller/architecte/etc. maîtrise vraiment le sujet ? Quelqu’un avec beaucoup d’expérience professionnelle peut aussi travailler avec des connaissances datant d’il y a 10 ans et ne plus être « à jour ».

Ce que nous voulons vraiment, c’est quelqu’un qui :
- Nous conseille lors/avant la signature du contrat, sur les points/positions à inclure dans le contrat pour couvrir nos besoins afin d’éviter plus tard des malentendus et des attentes différentes

- Ce conseiller doit vérifier après la fin de chaque corps de métier si les travaux ont été correctement réalisés

- Le conseiller doit être raisonnable en termes de coûts

- Le conseiller doit être indépendant et apporter des connaissances/expérience

Comment procédons-nous pour trouver le bon conseiller ? Nous avons envisagé un budget d’environ 3 à 5 mille euros. Bien sûr, moins serait préférable, mais nous savons aussi que la qualité a son prix.
Pouvez-vous nous recommander quelqu’un (personne, association, organisation) dans la région de Cologne/Bonn ?

Merci beaucoup et cordialement

Martin

Bonjour Martin,

ma femme et moi aimerions construire. La signature du contrat avec une entreprise générale aura lieu dans environ 1 à 2 mois. Comme on entend et lit souvent parler de malfaçons dans la construction, nous aimerions engager une personne indépendante… Pouvez-vous nous recommander quelqu’un (personne, association, organisation) dans la région de Cologne/Bonn ?

Si tu veux, je peux te recommander un expert assermenté et officiellement nommé, qui travaille dans le cadre que tu souhaites et qui, pour répondre à une autre question, se tient constamment à jour grâce à des séminaires. Envoie-moi un e-mail avec tes coordonnées et je te transmettrai volontiers ses coordonnées.

Cordialement

Bonjour expert en construction, cet expert intervient-il au niveau national ? Si oui, cela m'intéresserait également.

Bonjour,

Bonjour Bauexperte, cet expert agit-il à l'échelle nationale ? Si oui, cela m'intéresserait aussi.

Non, cela n'aurait guère de sens :-)

Va sur le site de l'Association fédérale des experts publics et assermentés. Là, tu peux trouver l'expert qui te convient par État fédéré et par ville :-)

Bonne chance et salutations amicales