Un voisin potentiel menace de causer des difficultés

J'ai reçu aujourd'hui une nouvelle offre pour un terrain dans une banlieue et je l'ai tout de suite visité. 700 m² pour 140 000 [Verhandlungsbasis], un prix assez bon. Plus tard, je l'ai visité à nouveau avec des amis et j'ai pu rencontrer un éventuel "concurrent".

Celui-ci possède déjà un terrain à côté du mien, où la construction est également en cours. Il m'a fait comprendre qu'il voulait le deuxième terrain pour sa fille, car le propriétaire décédé lui aurait soi-disant déjà donné cette promesse, et qu'il ne paierait pas plus de 100 000 pour ce terrain. Je lui ai alors demandé si l'agent immobilier savait déjà qu'il voulait ce terrain. Il était alors complètement hors de lui que un agent ait été impliqué.

Il m'a alors dit de rester en dehors de l'achat du terrain. S'il ne l'obtenait pas, il ne me "signerait aucune permis de construire". J'ai alors appelé l'agent immobilier, qui m'a dit : "Si la commune approuve le projet, il ne pourra de toute façon rien faire."

Comment évaluez-vous cela ? Le voisin peut-il torpiller tous mes projets de construction ?

Non. Prépare-toi juste au fait que tu n'auras aucune marge de manœuvre avec lui. Strictement selon les règles, il ne peut rien te faire. Il tourne maintenant en rond et voit les opportunités s'éloigner. Karsten

À ce prix, c'est déjà une tentation d'accepter un [Armleuchter] comme voisin. Y a-t-il d'autres raisons pour ce bon prix ?

Un exemple fictif. Si, en raison du terrain, une pierre L plus haute est nécessaire que celle autorisée par le plan d’aménagement, alors il reste avec son mètre ruban.

C’est notre cas : le plan d’aménagement dit – 60 cm sont autorisés. Au-delà, il faut l’accord des voisins, même si le terrain présente une différence de hauteur de 4 m. Nous savons déjà que nous devrons nous rapprocher de nos nouveaux voisins concernant le permis de construire.

Acheter le terrain et lui montrer le majeur. Mon Dieu, comme je déteste ce genre de personnes... désolé, il fallait que ça sorte. La question de 11ants est légitime.

Si tu as donc de l’argent de poche, achète le terrain et revends-le après 6-12 mois avec un bénéfice. Car vous ne serez plus jamais amis à vie.

Bon... tout cela ressemble plutôt à ce qu'il se sentait en sécurité, la vieille grand-mère lui donne déjà la terre pour la 100ᵉ fois avec quelques mots gentils, un petit café, ça roule. Et puis le fils ou le petit-fils de la grand-mère arrive et dit, dis donc t'es fou de donner l'argent comme ça ? On préfère le donner à l'agent immobilier, ça rapporte plus, sûrement 140. Tu crois, mon gars ? Le grand-père a acheté le terrain pour 500 Reichsmark... Dit fait... l'investissement gâteau a foiré. Je le laisse au oiseau...

Je réfléchirais sérieusement à l'achat. Tu as pourtant demandé une maison à 400k pour 100 m² y compris le terrain. Si tu n'as maintenant que 260k pour la maison et un voisin difficile qui est déjà prêt à la guerre... je te souhaite bon courage... Quel âge a-t-il ? Si vous vivez encore 20 ans côte à côte, alors mes condoléances...