DG
18.07.2016 23:01:15
- #1
ce stop de construction n’a été déclenché que parce que quelqu’un a saisi l’administration.
Eh bien, comme on peut le supposer, c’était bien sûr le voisin concerné. Ce qui, en fin de compte, a été une chance, c’est qu’il ait fait vérifier cela immédiatement, car à ce moment-là, on pouvait encore corriger. Lors d’un contrôle intermédiaire par les autorités de construction, au moins la dalle de béton aurait dû être retirée, ce qui aurait entraîné un dommage à cinq chiffres. Lors de la réception finale, la maison aurait été plus haute que permis ou placée de façon à ne pouvoir être sécurisée qu’avec des servitudes sur le terrain du voisin, ce qui aurait probablement été compensé par les tribunaux par une rente, c’est-à-dire un paiement annuel au voisin. Un retrait n’aurait alors plus rien amélioré. Le dommage total aurait alors atteint six chiffres.
si l’erreur avait été remarquée par soi-même et qu’on avait retiré un peu, personne ne s’en serait jamais soucié.
Ce n’était pas une erreur de planification ou d’exécution au sens propre. Le maître d’ouvrage pensait, en ignorance de la situation factuelle et légale, qu’il pouvait procéder ainsi. Finalement, cela n’a pas tout à fait fonctionné car le voisin n’a pas coopéré.
si on ne peut même plus mesurer ça, c’est juste du pinaillage.
Non, c’est la base juridique, comme cela a déjà été expliqué ici. Tant qu’aucune autre hauteur de planification n’est fixée par les autorités, la hauteur initiale du terrain s’applique. Essaie et attends de voir ce qu’en dira un juge, cf. supra – ton voisin rigole chaque année à Noël en voyant ton chèque.
un terrain en forte pente soudaine existait sûrement déjà avant le dépôt du permis de construire et aurait dû être pris en compte immédiatement. (sinon il y aurait dû y avoir un gros glissement de terrain, mais dans ce cas la maison n’aurait pas été très sûre^^).
Il existait déjà auparavant, oui. Non, il n’avait pas à être pris en compte. Un glissement de terrain se serait toujours produit à l’écart de la maison, donc pas de danger à cet égard.
je sais bien sûr que quelqu’un du métier (ingénieur en topographie) y fait très très attention.
Qu’attends-tu de ce forum ? Que nous, en tant que modérateurs/experts, laissions ces messages/utilisateurs se planter lamentablement ?
il gagne au moins sa vie avec ça. et bien sûr, s’il peut gagner encore plus d’argent, il ouvre le dossier.
Ah, voilà d’où vient le vent, le débat sur l’envie.
À ce sujet :
1. Nous n’avons été consultés que lorsque le mal était déjà fait – je n’avais aucune connaissance de la dérogation prévue et donc aucune chance de faire fermer le robinet.
2. Toutes les tentatives pour parvenir à un accord (moins coûteux) avec le voisin ont – comme prévu – échoué.
3. Que les coûts augmentent quand je dois fournir des prestations supplémentaires pour résoudre le problème – je dois maintenant m’en justifier ? Tu veux rire. D’ailleurs, pourquoi est-ce que je m’engagerais en tant que modérateur avec l’attitude que tu sous-entends ici ? Je gagnerais beaucoup plus d’argent si je ne racontais rien aux gens ou si je racontais des bêtises sous pseudonyme. Tu vois bien – ce n’est pas très logique.
tout a dégénéré chez vous.
Rien n’a dégénéré. C’était un dommage relativement mineur, mais il est néanmoins ennuyeux pour les maîtres d’ouvrage. D’une part, parce que de l’argent est dépensé sans valeur ajoutée, et d’autre part, parce que du temps est perdu.
parce que quelqu’un a vraiment tout foiré.
Mon Dieu, qu’est-ce qui ne va pas chez toi ? Tout pouvait être corrigé. Les dommages sont bien plus importants lorsque cela n’est découvert qu’après achèvement – que veux-tu dire alors ?
si les travaux de terrassement étaient inclus chez l’entreprise de construction (et non en propre), tous les coûts doivent donc avoir été facturés par l’entreprise.
Peu importe où les coûts sont engagés – ils sont évitables si l’on fait appel en temps utile aux bons spécialistes. Ce n’était qu’un exemple ici, où le maître d’ouvrage s’est fait avoir, parce que beaucoup de constructeurs de maison sont actifs dans ce forum et aiment parfois modifier leur terrain de jardin sans se renseigner sérieusement sur la situation juridique.
La modification de la hauteur du terrain peut rapidement devenir problématique. Plus il y a d’utilisateurs qui lisent cela dans ce forum avant de prendre la pelle en main, mieux c’est.
Cordialement
Dirk Grafe