DG
2016-07-18 23:01:15
- #1
这个停工令确实是因为有人向相关部门举报才引发的。
是啊，正如大家猜测的那样，当然是受影响的邻居。不过最终还算幸运，他及时进行了核查，因为当时还可以纠正。如果是建设管理部门中途检查，至少地基板会被发现，损失是五位数。若是在竣工验收时发现，房屋高度将超过许可，或者高到只能通过在邻居土地上设立建筑负担来保障安全，这种情况法院很可能会判定给予邻居年金补偿，也就是每年支付一定费用。那时拆除已无济于事，总的损失会达到六位数。
如果自己发现了错误并稍微拆除一点，根本不会有人理会的。
这并不是严格意义上的设计或施工错误。业主认为自己在对相关事实及法律不充分了解的情况下这么做是允许的。结果却没能如愿，因为邻居没有同意配合。
如果连测量都不能了，那不就是吹毛求疵吗？
不，这就是法律依据，正如这里之前也解释过的。只要建设管理部门没有另行确定设计高度，就以原始的地面高度为准。你可以试试看，等法官怎么判决，如上所述——你的邻居每年圣诞节都会因你的支票笑开怀。
地形突变陡降显然是在建设申请前就已存在，理应马上加以考虑。（否则会有大规模滑坡，那房子也不会安全^^）
确实是事先存在的。无需考虑。滑坡一定是远离房屋方向发生，因此不存在这方面风险。
我当然知道，专业人士（测量工程师）会非常非常认真地关注这个问题。
你指望我们在这个论坛？作为版主/专家，让这类帖子/用户自投罗网吗？
毕竟他靠这个挣钱。如果能赚更多钱，那自然会被提出来。
啊，原来如此，这就是嫉妒的言论。
对此说明如下：
1. 我们是在事已至此之后才介入的——我对计划中的偏差毫不知情，因此根本没机会控制事态发展。
2. 一切试图与邻居达成（更低成本）和解的努力均失败，这是意料之中的。
3. 如果我必须额外工作以解决问题，成本增加——我现在要为此辩解？别开玩笑了。更何况，以你所假设的态度我为什么还要作为版主在论坛活跃？我如果完全不理人，或者用匿名发布胡言乱语，赚钱会更多。你自己也觉得不合理。
你们这整件事已经失控了。
没有失控。这只是一个相对较小的损失，但对业主来说依然很烦恼。一方面是金钱白白浪费，另一方面是时间损失。
就是有人搞错了。
天哪，你怎么回事？这一切都是可以纠正的。如果完工后才发现，损失将会大得多——那时你又要说什么？
如果土方作业包含在建筑公司的包干工作中（而非自家作业），所有费用都应该记在建筑公司账上了。
费用属于哪方都无所谓——如果及时聘请了专业规划师，这些本可以避免。这里举的只是一个例子，恰巧这个业主被坑，因为论坛中很多自建房者喜欢自己改动花园地形，却往往不认真了解法律规定。
地形高度的变化很容易引发麻烦。越多的用户在动手挖之前先在论坛了解情况，越好。
此致
敬礼
Dirk Grafe