Terrain avec vieille maison à démolir - coûts ?

Je prends cela calmement. Surtout à l'Est, beaucoup de choses ont été mal faites, simplement parce qu'il n'y avait rien. Ces bricolages ne valent rien à mon avis. Donc, débarrassez-vous-en toujours. C'est bien sûr différent pour les bâtiments anciens de qualité, qui deviennent de véritables bijoux avec une bonne rénovation. Je n'hésiterais jamais à acquérir un bon terrain de cette manière, que ce soit une maison à rénover ou une bâtisse à démolir.

Cependant, il faut faire attention au sol. Premièrement la situation de la cave - comme l'a déjà dit 11ant. Deuxièmement, vérifier la présence de pollutions anciennes. Nous avions un jour un terrain magnifique en vue - jusqu'à ce qu'il s'avère qu'il y avait auparavant une station-service dessus...

Cependant, il faut faire attention au sol. Premièrement, la situation de la cave - comme l’a déjà dit 11ant.

Je voulais toutefois le dire de manière purement positive. C’est-à-dire considérer la cave existante comme une cave (partielle) offerte, si elle est valable. Dans le cas négatif (c’est-à-dire : la cave existante n’est pas valable), on a aussi une démolition souterraine, qui est tout aussi coûteuse que l’excavation, et donc peu attrayante si on construit alors sans cave. Les anciens bâtiments complètement sans sous-sol doivent toutefois être rares. Dans vingt ans, on en recevra pourtant en masse : des terrains bâtis avec des ruines d’ITE sur des sous-verres, avec en-dessous d’autres merveilleuses charges d’élimination.

Oui, que fait-on avec un terrain comme celui-là ? Nous avons aussi un terrain où se trouvait une vieille grange, qui avait même un sous-sol. Bien sûr, nous ne pouvons pas vendre ce terrain. Si l'on enlève le sous-sol, la question se pose immédiatement de savoir si l'on peut encore construire là, car le sol serait remblayé. Si on ne l'enlève pas, les constructeurs craignent les frais de démolition. Un dilemme.

C’est probablement réglé pour le moment. Nous avons un terrain en vue. Un peu plus loin que ce que nous souhaitions initialement, mais à 100 m du lac. Cela pourrait cependant poser problème à cause de l’étude de sol. Bien que ce soit une parcelle constructible d’une entreprise.