Terrain trouvé - et ensuite ?

Bonjour Tobias,

Le chemin fait toutefois 90 m de long. Électricité, eau potable/eaux usées, gaz, le problème suivant. Tout est au bord de la route, mais poser 100 m au total va vraiment coûter cher. Je vais devoir demander au propriétaire s’il est possible de se raccorder chez lui. Est-ce aussi simple que ça ?

Seul le fournisseur d’énergie peut te répondre. RWE, VEW, les services municipaux ou qui que ce soit de responsable chez toi.

Le terrain ne fait pas partie d’un plan d’aménagement ... et à l’avant en biais une maison individuelle/deux familles de 2 étages. Derrière quelques arbres, un ruisseau et après un chemin toute une rangée de maisons individuelles/deux familles.

Il faudra clarifier cela auprès du service de l’urbanisme compétent pour savoir si une partie de ta construction doit être utilisée à des fins commerciales. Par ailleurs, d’après l’article § 34, tu peux probablement construire sur deux étages. La forme du toit devrait être négociable.

Comment et chez qui faire des prélèvements de sol ? Niveau de la nappe phréatique ?

Tout cela peut te répondre un géologue ; dans l’étude de sol, les niveaux d’eau souterraine sont également déterminés. Tape sur Tante Google 'expert en étude de sol + ta région' et tu trouveras une multitude d’annonces parmi lesquelles choisir.

Salutations, Expert en construction

Super, merci!!!

Encore une question.
L'accès à la propriété se trouve sur le côté droit de la façade de 18m de large.
On veut mettre un garage double juste là. À gauche, la maison. Quelle surface faudrait-il prévoir pour pouvoir faire demi-tour avec un véhicule ? Reculer dans une allée de 90m, c'est plutôt pénible. Si je construis le garage et la maison en ligne devant, à quelle distance faudra-t-il se tenir du voisin (côté façade) ? 6m suffisent-ils ?

Oi, tu t'es tout de suite choisi une sacrée dure à cuire :

Pour la construction voisine, c'est l'architecte qui doit t'aider. Nous avons aussi construit selon le §34, et on nous a expliqué cela de cette façon : L'architecte est responsable de s'adapter aux conditions locales. Cela signifie qu'il doit te dire de quelle couleur doit être le toit, quelle hauteur ta maison peut avoir, quelle forme de toit est autorisée, quelle distance doit être respectée, comment et où les places de parking peuvent être aménagées, etc. Les gens pensent que l'architecte est aussi tenu responsable avec sa signature sous les documents de demande de permis de construire.

Pour plus de sécurité, tu devrais interroger et informer les voisins tôt sur ce que tu prévois. Car là où il n'y a pas de plaignant, il n'y a pas de juge.

La prochaine question, à savoir si on peut simplement raccorder cela à l'entreprise, je ne peux pas te répondre. Mes parents habitent dans une maison qui se trouve sur un terrain d'entreprise, et ne paient donc pas d'eau car cela passe par l'entreprise. Mais si c'est légal, aucune idée.
Mais informe-toi d'urgence sur ce que tout ce raccordement peut te coûter. Tu pourras probablement bientôt acheter un beau terrain pour ça, au lieu d'un terrain qui a toute la journée des voisins bruyants.

Renseigne-toi auprès des assurances et des voisins sur la rivière. Les rivières peuvent régulièrement sortir de leur lit. Demande aux habitants à quelle fréquence ils ont eu des caves inondées. Et ne te plains pas plus tard si la rivière vient te rendre visite.

Tu peux commander un examen de sol complètement librement, il y a plein d'entreprises qui le font. Tu as juste besoin de l'autorisation du propriétaire du terrain pour faire percer 2 à 4 trous. Fais ce rapport en tout cas avant l'achat, si tu es sérieux à propos du terrain.