Échange de gage lors du retrait

Bonsoir,

Nous avons acheté un appartement neuf en copropriété, qui aurait dû être terminé depuis plusieurs mois. La finition prend maintenant encore plusieurs mois de plus.
Comme il y a aussi de nombreux défauts de construction et que nous avons une clause dans le contrat qui permet de se rétracter, nous avons exercé cette clause et avons déclaré la rétractation. Cette rétractation a été contestée, ce qui conduit à une procédure judiciaire. Les chances de perdre cette procédure sont quasiment nulles. Cependant, cela traîne maintenant depuis plusieurs mois.

Je viens maintenant à ma vraie question.

J'ai déjà entendu parler d'un échange de gage. Une hypothèque a été inscrite sur l'appartement actuel.
Est-ce qu'un échange de gage est possible dans cette situation, de manière à ce que nous puissions conserver notre taux d'intérêt lors de l'achat d'un nouveau bien immobilier ? Nous chercherions un bien ayant la même valeur que l'appartement.

Peut-être y a-t-il des experts en finance sur ce forum qui pourraient nous aider.
Vous nous rendriez un grand service.

Merci d'avance pour votre lecture attentive et bon week-end.

Est-il même possible d'effectuer un échange de gage dans cette situation, afin que nous puissions conserver notre taux d'intérêt lors de l'achat d'un nouveau bien immobilier ? Nous chercherions un bien immobilier ayant la même valeur que la copropriété.

La situation liée au retrait n'a d'abord rien à voir avec l'échange de gage.
En principe, les banques acceptent, même si tu n'as pas de droit à cela.
En fin de compte, tu dois demander ta banque pour les modalités exactes.

Merci pour la réponse Nordanney. :) Cela vaut-il aussi pendant la période de rétractation du contrat notarié ? C’est-à-dire lorsque l’annulation n’est pas encore finalisée.

Merci pour la réponse Nordanney. :) cela s’applique-t-il aussi pendant la période de rétractation du contrat notarié ? C’est-à-dire lorsque la résiliation n’est pas encore finalisée.

Oui, c’est bien le but de l’échange, d’échanger un bien immobilier contre l’autre.
Cela peut devenir un peu plus compliqué si la résiliation est effectivement en cours et que la banque doit délivrer l’autorisation de suppression, alors que vous n’avez pas encore de nouveau bien.

Je ne suis malheureusement pas un expert financier, mais je suis très curieux de connaître le texte exact de la clause. Si elle fonctionne vraiment comme souhaité, on devrait peut-être toujours essayer de l'inclure dans les contrats. Pourrais-tu la partager avec nous ?

L'échange de consignation est indépendant du remboursement. Il ne devrait pas y avoir de problèmes.