Trautes Heim
19.03.2022 00:10:02
- #1
Bonjour à tous,
après avoir été un lecteur silencieux ces derniers mois, j’aimerais maintenant discuter avec vous de notre planification pour la rénovation de la maison (éventuellement avec une petite rénovation partielle). Le projet n’est pas très complexe, mais il ne fait pas de mal d’obtenir aussi d’autres avis - même critiques :)
Quelques faits sur la maison :
- Maison individuelle construite vers 2002, avec un standard et un entretien légèrement supérieurs à la moyenne comparé à d’autres biens du même âge
- Depuis la construction, aucune rénovation substantielle n’a été effectuée (c.-à-d. chauffage au gaz, salles de bain, etc. sont d’origine ; seuls les sols/murs dans une partie des pièces ont été renouvelés une fois)
- Chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée (carrelé) ainsi que partiellement à l’étage (couloir et salle de bain, également carrelés) ; les chambres à l’étage (laminé) ont des radiateurs, la cave n’est pas chauffée
Avant notre emménagement cet été, nous souhaiterions réaliser les rénovations suivantes :
- Peindre toute la maison, poser du papier peint dans certaines pièces (idée : voile lisse)
- Renouveler le sol de la chambre parentale (idée : parquet flottant)
- Remplacer les portes intérieures
À moyen terme (dans les ~5 prochaines années, certaines choses assez rapidement) viendront probablement s’ajouter :
- Remplacement du chauffage (gaz à nouveau ou pompe à chaleur)
- Réaménagement des espaces extérieurs (partiellement nouvelle clôture, plantation du jardin avant et du jardin)
- Remplacement de la cabine de douche et des robinetteries dans la salle de bain principale
- Un peu de pseudo-domotique (caméra de surveillance, capteurs de fenêtres, éventuellement remplacement manuel par des volets roulants électriques)
Nous aimerions effectuer une partie des travaux nous-mêmes (en tant qu’universitaires, ça fait du bien de créer quelque chose par soi-même, et ça fait aussi économiser un peu d’argent), mais nous ferons vraisemblablement la majorité des travaux par des professionnels plutôt que de le faire amateur.
Actuellement, nous discutons avec divers artisans et des amis pour du soutien et essayons donc de coordonner au mieux les dates. Notre ordre de préférence serait à peu près le suivant :
1. Enlèvement des huisseries de portes*
2. Enlèvement des anciens papiers peints à relief*
3. Pose du papier peint & peinture (ou 5. ?)
4. Enlèvement de l’ancien sol*
5. Pose du nouveau sol*
6. Installation des nouvelles portes (huisseries et vantaux)
Les points marqués d’un *, nous souhaiterions éventuellement les faire nous-mêmes. Nous ne les avons pas encore tous réalisés, mais ces points ne me semblent pas trop complexes, et nous aurons des amis avec un peu plus d’expérience en bricolage que nous.
Voici quelques questions :
- Peut-on vraiment tout gâcher avec ces travaux prévus, si on ne fait pas complètement n’importe quoi ?
Nous n’allons bien sûr rien faire avec de la force brute. Selon moi, les nouvelles huisseries devraient combler complètement la zone des anciennes, le peintre devra probablement enduire et poncer partiellement les murs avant la pose du voile lisse, et pour l’enlèvement de l’ancien sol il faudra faire attention à ne pas abîmer les murs (et bien aspirer lors de la découpe du parquet).
- Est-ce que l’ordre semble cohérent ou feriez-vous autrement ?
Si le nouveau sol était posé avant les travaux de peinture, le peintre devrait protéger un peu plus minutieusement dans les chambres, mais je ne crains pas trop de salir les murs lors de la découpe du sol.
Je me demande aussi s’il serait judicieux, en étape 0 à 2 (avec enlèvement anticipé du sol), de faire aussi poser un chauffage par le sol dans la chape des chambres. Actuellement, notre plan est de garder les radiateurs dans les chambres. Dans la chambre parentale, on pourrait probablement aussi faire fonctionner les radiateurs avec une basse température de départ (pompe à chaleur), car - du moins dans notre appartement actuel - nous ne chauffons la chambre qu’aux jours d’hiver les plus froids à faible puissance. Par contre, pour les chambres d’enfants, je suis un peu plus sceptique sur la chaleur suffisante, car les enfants, à partir de l’adolescence au plus tard, passeront sûrement beaucoup de temps dans leur chambre.
Jusqu’à il y a deux mois, j’aurais aussi pensé qu’un renouvellement du chauffage au gaz, notamment à cause de Nord Stream II, serait à moyen terme moins cher qu’une pompe à chaleur sur une période de 20 ans, mais aujourd’hui je pense plutôt le contraire. Comme le chauffage fonctionne encore (la consommation est d’environ 90 kWh/m²/an), nous pouvons encore reporter la décision, mais actuellement, la tendance (également politique et conscience personnelle) penche plutôt pour une pompe à chaleur. Dans ce cas, il pourrait valoir la peine d’avoir toute la maison équipée d’un chauffage par le sol. Qu’en pensez-vous ?
Un grand merci pour vos retours !
après avoir été un lecteur silencieux ces derniers mois, j’aimerais maintenant discuter avec vous de notre planification pour la rénovation de la maison (éventuellement avec une petite rénovation partielle). Le projet n’est pas très complexe, mais il ne fait pas de mal d’obtenir aussi d’autres avis - même critiques :)
Quelques faits sur la maison :
- Maison individuelle construite vers 2002, avec un standard et un entretien légèrement supérieurs à la moyenne comparé à d’autres biens du même âge
- Depuis la construction, aucune rénovation substantielle n’a été effectuée (c.-à-d. chauffage au gaz, salles de bain, etc. sont d’origine ; seuls les sols/murs dans une partie des pièces ont été renouvelés une fois)
- Chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée (carrelé) ainsi que partiellement à l’étage (couloir et salle de bain, également carrelés) ; les chambres à l’étage (laminé) ont des radiateurs, la cave n’est pas chauffée
Avant notre emménagement cet été, nous souhaiterions réaliser les rénovations suivantes :
- Peindre toute la maison, poser du papier peint dans certaines pièces (idée : voile lisse)
- Renouveler le sol de la chambre parentale (idée : parquet flottant)
- Remplacer les portes intérieures
À moyen terme (dans les ~5 prochaines années, certaines choses assez rapidement) viendront probablement s’ajouter :
- Remplacement du chauffage (gaz à nouveau ou pompe à chaleur)
- Réaménagement des espaces extérieurs (partiellement nouvelle clôture, plantation du jardin avant et du jardin)
- Remplacement de la cabine de douche et des robinetteries dans la salle de bain principale
- Un peu de pseudo-domotique (caméra de surveillance, capteurs de fenêtres, éventuellement remplacement manuel par des volets roulants électriques)
Nous aimerions effectuer une partie des travaux nous-mêmes (en tant qu’universitaires, ça fait du bien de créer quelque chose par soi-même, et ça fait aussi économiser un peu d’argent), mais nous ferons vraisemblablement la majorité des travaux par des professionnels plutôt que de le faire amateur.
Actuellement, nous discutons avec divers artisans et des amis pour du soutien et essayons donc de coordonner au mieux les dates. Notre ordre de préférence serait à peu près le suivant :
1. Enlèvement des huisseries de portes*
2. Enlèvement des anciens papiers peints à relief*
3. Pose du papier peint & peinture (ou 5. ?)
4. Enlèvement de l’ancien sol*
5. Pose du nouveau sol*
6. Installation des nouvelles portes (huisseries et vantaux)
Les points marqués d’un *, nous souhaiterions éventuellement les faire nous-mêmes. Nous ne les avons pas encore tous réalisés, mais ces points ne me semblent pas trop complexes, et nous aurons des amis avec un peu plus d’expérience en bricolage que nous.
Voici quelques questions :
- Peut-on vraiment tout gâcher avec ces travaux prévus, si on ne fait pas complètement n’importe quoi ?
Nous n’allons bien sûr rien faire avec de la force brute. Selon moi, les nouvelles huisseries devraient combler complètement la zone des anciennes, le peintre devra probablement enduire et poncer partiellement les murs avant la pose du voile lisse, et pour l’enlèvement de l’ancien sol il faudra faire attention à ne pas abîmer les murs (et bien aspirer lors de la découpe du parquet).
- Est-ce que l’ordre semble cohérent ou feriez-vous autrement ?
Si le nouveau sol était posé avant les travaux de peinture, le peintre devrait protéger un peu plus minutieusement dans les chambres, mais je ne crains pas trop de salir les murs lors de la découpe du sol.
Je me demande aussi s’il serait judicieux, en étape 0 à 2 (avec enlèvement anticipé du sol), de faire aussi poser un chauffage par le sol dans la chape des chambres. Actuellement, notre plan est de garder les radiateurs dans les chambres. Dans la chambre parentale, on pourrait probablement aussi faire fonctionner les radiateurs avec une basse température de départ (pompe à chaleur), car - du moins dans notre appartement actuel - nous ne chauffons la chambre qu’aux jours d’hiver les plus froids à faible puissance. Par contre, pour les chambres d’enfants, je suis un peu plus sceptique sur la chaleur suffisante, car les enfants, à partir de l’adolescence au plus tard, passeront sûrement beaucoup de temps dans leur chambre.
Jusqu’à il y a deux mois, j’aurais aussi pensé qu’un renouvellement du chauffage au gaz, notamment à cause de Nord Stream II, serait à moyen terme moins cher qu’une pompe à chaleur sur une période de 20 ans, mais aujourd’hui je pense plutôt le contraire. Comme le chauffage fonctionne encore (la consommation est d’environ 90 kWh/m²/an), nous pouvons encore reporter la décision, mais actuellement, la tendance (également politique et conscience personnelle) penche plutôt pour une pompe à chaleur. Dans ce cas, il pourrait valoir la peine d’avoir toute la maison équipée d’un chauffage par le sol. Qu’en pensez-vous ?
Un grand merci pour vos retours !