Planification pour une maison multigénérationnelle !

Bonjour cher forum !

Nous avons acheté un magnifique terrain sur le Haut-Rhin avec une vue dégagée sur le Rhin et la réserve naturelle.
Une maison intergénérationnelle doit y être construite.
Nous voulons construire avec les grands-parents, ceux-ci ont l'appartement indépendant au sous-sol avec une entrée séparée.
Les dimensions de la maison ne devraient plus être modifiées. Ou plutôt, à mon avis, elles sont idéales.

La photo montre la
vue vers le sud ou S/E



Je serais heureux de recevoir des retours sur la planification du plan d'étage et je m'intéresse beaucoup à ce que la communauté professionnelle en pense !

Plan d’aménagement/restrictions : plan d’aménagement datant de 1960
Taille du terrain environ 900 m2
Terrain en pente : oui
Coefficient d'occupation du sol 0,25
Coefficient d’occupation des sols (COS) 0,35

Nombre de places de stationnement : 2 garages individuels avec 2 places (pour le futur)
Nombre d’étages
Forme du toit : toit à pignon
Style : classique, moderne
Orientation sud/ouest
Hauteurs maximales/limites : max. 6 m y compris le toit

Exigences des maîtres d’ouvrage
Partiellement sous-sol dans la zone en pente
Nombre de personnes : famille avec 3 enfants (des jumeaux de 5 ans, un petit enfant de 2 ans)

Cuisine ouverte, îlot de cuisine

Cheminée
Balcon, terrasse sur le toit
Garage

Conception de la maison
Par qui la planification a-t-elle été réalisée :
- Architecte

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Nous aimons qu’à l’avenir nous puissions tous vivre ensemble. Ou plutôt, chacun a son propre domaine. Nous avons consciemment décidé de ne pas avoir d’accès intérieur vers le sous-sol !

Qu’est-ce qui ne plaît pas ?
Au rez-de-chaussée, je trouve que le couloir et l’accès à l’escalier sont un peu tortueux.

Technique de chauffage privilégiée : air / chaleur / pompe à eau avec photovoltaïque

Nous avons donné peu de directives à l’architecte. Seulement la surface habitable souhaitée et un espace privé pour les grands-parents.

Un grand merci !!

Nous avons donné très peu d'instructions à l'architecte. Seulement la surface habitable souhaitée et l'espace privé pour les grands-parents.

Je n'aurais pas pensé que cela venait de la plume d'une professionnelle.
Une chose spontanée comme « échanger la chambre d'amis avec l'escalier » pour raccourcir ce couloir interminable,
la chambre catastrophique dans la maison ancienne (ce qui me vient à l'esprit spontanément, c'est de changer la fenêtre et le lit), l'accès par l'escalier à l'appartement indépendant, ... tout est si mal conçu et du coup il y a beaucoup de petits défauts. Dans l'ensemble, je recommencerais à zéro. Mais il suffit aussi de dire qu'elle doit changer ceci et cela. C'est son travail et ce sont aussi des choses faisables.

Nous avons à peine donné des directives à l'architecte.

Apparemment pas même celles-là, mais il faudrait d'abord étudier l'architecture. La qualité de la conception architecturale est au niveau d'un ingénieur civil ou même d'un apprenti dessinateur en bâtiment. La densité remarquable des angles de murs dans les plans d'étage sert de véritable moyen contraceptif pour le sentiment d'espace.

Avant que l'architecte puisse rivaliser avec Katja ou même Kerstin, beaucoup d'eau coulera encore le long du Rhin supérieur.

Qu'est-ce qui motive la démolition et la reconstruction du garage sous-sol ?

Même au sous-sol, la vue justifie-t-elle l'effort pour la fenêtre d'angle ?

UG n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite
Dans la chambre, je prévoirais de la place pour un lit de 2 m de large
Les grands-parents n'accèdent-ils au UG que par l'escalier ?

Sinon, une liaison directe et résistante aux intempéries entre les unités d'habitation est très pratique et ne se ferait pas sans planification. Il existe également des portes avec clé.

Apparemment pas non plus, mais il faudrait d'abord étudier l'architecture. La qualité du projet architectural est au niveau d’un ingénieur en génie civil ou même d’un apprenti dessinateur en bâtiment. La densité remarquable d’angles de murs dans les plans sert de véritable contraceptif pour le sentiment d’espace.
-> merci beaucoup pour ce retour. C’est aussi notre impression que tout est très confus… l’architecte n’a pas vraiment amélioré les circulations dans la planification. Elle argumente que nous avons aussi de nombreux espaces d’utilisation, ce qui explique la présence de nombreux murs.

Il faudra encore beaucoup de temps avant que l’architecte puisse rivaliser avec Katja ou même Kerstin.
-> puis-je demander, qui sont Katja et Kerstin ?

Qu’est-ce qui motive la démolition et la reconstruction du garage avec sous-sol ?
-> il ne reste des anciens garage que des fragments du socle. Le sous-sol anciennement existant est maintenant complètement comblé et rempli de béton. Il est logique de tout démolir et de reconstruire entièrement avec un sous-sol complet.
Photo jointe :


Même en sous-sol, la vue depuis la fenêtre d’angle vaut-elle l’effort ?

-> la vue donne sur le Rhin et vaut le coup à nos yeux.