Planification de l'achat d'un terrain et budget de 400k pour la construction d'une maison

  • Erstellt am 26.10.2021 20:24:30

Moerfel22

26.10.2021 20:24:30
  • #1
Bonsoir chère communauté,
nous sommes actuellement intéressés par un terrain d'environ 1000 m² qui devrait coûter 34k non viabilisé, incluant notaire et taxe foncière.
Les coûts de viabilisation s'élèvent, selon nos recherches, à environ 25-30k.
Le terrain doit être acheté en fonds propres.
Le terrain présente une légère pente (je joins des photos), c'est pourquoi nous envisageons un sous-sol partiel et souhaitons installer une maison préfabriquée en ossature bois dessus.
Grâce au sous-sol partiel, nous voulons déplacer la salle technique au sous-sol et ainsi gagner de l'espace habitable, afin d'économiser sur le prix du mètre carré habitable.
Notre budget pour la viabilisation, le sous-sol et la maison préfabriquée ne doit pas dépasser 400k.

Quelle est votre opinion sur ces projets ?
Est-ce réalisable avec ce budget ?

Je suis impatient d'avoir vos retours

Cordialement, Marvin





 

haydee

26.10.2021 20:36:47
  • #2
Avec 400 k, on peut encore obtenir quelque chose, même sur une pente. Il faut juste planifier de manière extrêmement rentable. Supprime le sous-sol partiel et prévois des pièces de vie au sous-sol. Ne t'inquiète pas, les sous-sols modernes n'ont rien de commun avec les caves sombres et humides. Ne te limite pas au bois à montants. Demande aussi aux entreprises régionales. Carport au lieu de garage Aménagement extérieur sans tout remplir Vous pourriez construire 120-130 m².
 

Moerfel22

26.10.2021 21:02:48
  • #3
Merci pour la réponse. Cependant, nous devrions quand même remplir ou enlever pas mal de choses pour poser une dalle de sol pure. L'excavation pourrait certainement être stockée provisoirement sur le terrain et éventuellement réutilisée plus tard.
Veux-tu dire par entreprises régionales de penser en construction massive ?
 

ypg

26.10.2021 21:21:04
  • #4
Ce que veut dire : Renoncer à une cave utile et à la place faire un sous-sol, donc des pièces de séjour au sous-sol, puis un rez-de-chaussée, et c’est tout. Financièrement plus envisageable qu’une tour de 60 m² sur trois niveaux.
 

haydee

26.10.2021 21:33:43
  • #5
Oui, aussi la construction massive ou les petites charpentes. La construction massive s’adapte mieux aux pentes et a moins tendance à construire des tours. Les petites charpentes peuvent marquer des points dans la catégorie bon et pas cher. Elles ne doivent pas, mais peuvent. YPG l’avait déjà écrit comme je le pensais.
 

11ant

26.10.2021 22:32:19
  • #6
La formulation `"etwas" Hanglage´ je trouve mignonne, car les images montrent effectivement un versant en deux dimensions du côté de la montagne, qui passe du côté de la vallée en un versant unidimensionnel. D'autre part, je ne comprends pas ce que l'on entend par "nicht erschlossen" : en face, il y a des maisons, et je vois aussi une bouche d'égout, donc il manque probablement seulement l'accès à la parcelle. À ma grande surprise en raison de la structure rurale, je ne vois pas de lignes électriques traverser les toits, elles doivent donc probablement passer sous la rue. Compte tenu de l'environnement, cela ne m'étonnerait pas que la parcelle ne soit pas entièrement considérée comme faisant partie de la zone intérieure.
 

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