Demande de paiement pour terrain - comment le paiement est-il effectué ?

Bonjour,
aujourd'hui, la demande de paiement est enfin arrivée dans la boîte aux lettres.

Maintenant une question générale, car j'ai entendu différentes choses jusqu'à présent sur la suite à donner :

Disons que le terrain coûte 150 000 €. Les fonds propres ont été indiqués à 80 000 € dans le cadre du financement. Les frais annexes dans le calcul du prêt s'élèvent à 60 000 €. Sur ce montant, 15 000 € ont déjà été payés (notaire / agent immobilier), plusieurs autres sommes plus importantes (taxe de mutation, raccordements aux réseaux, ...) sont encore dues.

J'ai entendu parler de 2 variantes :
Variante 1 : Je verse 20 000 € (fonds propres moins frais annexes selon le calcul) sur le compte maître d'ouvrage, la banque 130 000 €, puis le paiement est effectué. Je dois prouver une fois à la fin que les fonds propres ont été utilisés.

Variante 2 : Je verse 45 000 € (fonds propres moins ce qui a déjà été dépensé), c’est-à-dire mes fonds propres restants complets, sur le compte maître d'ouvrage et la banque complète avec 105 000 €.
Ici, je devrais maintenant demander à la banque pour chaque petite facture qui survient et qui relève des frais annexes le mode de paiement. Je trouve cela étrange.

Comment cela s'est-il passé pour vous ou peut-être qu'un expert pourrait dire quelle est la procédure habituelle.
Merci et cordialement

Tu dois demander à la banque !

Je ne connais que le fait que tu verses au vendeur et/ou sur le compte du notaire et que le reste, la banque le paie à partir du prêt !

Nous avons par exemple soumis un formulaire à la banque. La banque a ensuite débité l'argent de notre compte et ajouté le reste (also den Kredit). En tout cas, parlez avec la banque, il y a différentes variantes.

chaque banque fait différemment. Par exemple, j'ai reçu l'argent sur mon compte puis je l'ai viré.

Maintenant une question générale, car j'ai entendu différentes choses jusqu'à présent sur la suite à donner :

Cela devrait en principe être réglé dans le contrat. Fonds propres en avance (liquide ou factures déjà payées). Ensuite, le reste provenant du prêt.
10 k€ (par exemple) comme argent de poche pour les petites factures et les acomptes plus importants via la banque. Lorsque les 10 k€ pour les petites factures sont épuisés, la tranche suivante est débloquée.