Payer la taxe d'acquisition sur la maison et le terrain ?

Bonjour à tous,

nous prévoyons de construire et avons reçu la première estimation des coûts du promoteur.
Cela comprend aussi le terrain. Il coûte 67 000 euros et nous devons payer environ 15 000 euros de droits de mutation et frais de notaire.
Ici, dans notre région, nous avons 5,5 %, donc j’en arrive au maximum à environ 3 500 et peut-être encore 2 000 pour le notaire. Maintenant, j’ai demandé et ils ont dit que je dois payer les droits de mutation sur la maison et le terrain, est-ce correct ? Je n’achète que le terrain et construis ensuite la maison moi-même avec le promoteur, je suis donc le maître d’ouvrage et n’achète pas une maison finie. Qu’en pensez-vous ?
Que pourrais-je faire ou n’ai-je pas d’autre choix que de chercher un autre promoteur ? Bien sûr, dans ce cas, le terrain serait aussi perdu.

Merci pour vos conseils et remarques :;)

Huhu,

si la maison est construite avec le vendeur du terrain ou une entreprise liée, la taxe d'acquisition immobilière doit être payée sur le montant total, même si les deux sont réglés dans deux contrats différents. L'administration fiscale considère qu'il s'agit d'une demande groupée. Donc, si vous achetez le terrain auprès de l'entreprise de construction, vous aurez toujours ce "problème".
Et si vous achetez / construisez séparément, la plupart des administrations fiscales demandent désormais probablement aussi et cela dépend et est vérifié - les avis semblent actuellement un peu divergents sur le moment à partir duquel il faut tout payer et celui auquel non.

Cordialement

Ah d'accord, mince alors merci à toi d'abord pour l'info.

Eh bien, il y a forcément un piège dans ces contrats d'exclusivité.... sois content qu'ils t'aient répondu honnêtement.... il y a assez de gens qui paient maintenant leurs frais d'apprentissage :)
Et [das Finanzamt] est ici tout sauf indulgent :)